01 Le parc de logements
Le parc comprend 232 logements dont 140 résidences principales, 81 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 60,3 % |
| Résidences secondaires | 81 | 34,9 % |
| Logements vacants | 11 | 4,7 % |
Le graphique détaille la structure des 232 logements: 60 % sont habités en permanence, 35 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 33,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 24 | 17,3 % |
| 1971-1990 | 34 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 7 | 5,0 % |
| 2006-2019 | 17 | 12,2 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,4 % |
| 2 pièces | 9 | 6,4 % |
| 3 pièces | 34 | 24,3 % |
| 4 pièces | 35 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 42,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 238 | 232 |
| Rés. principales | 146 | 137 | 140 |
| Rés. secondaires | 80 | 80 | 81 |
| Vacants | 16 | 21 | 11 |
À Le Buisson, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 40,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 103 | 73,6 % |
| Locataires (privé) | 31 | 22,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,9 % |
La répartition du parc occupé: 74,1 % de propriétaires, 23,0 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 44 | 31,4 % |
| Électricité | 12 | 8,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 82 | 58,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (9 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 83 |
| Total ménages | 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 7,1 % |
| 1 voiture | 74 | 52,9 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 40,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 53 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 70,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 184 | 151 | 4 | 29 |
| 1975 | 183 | 144 | 15 | 24 |
| 1982 | 182 | 141 | 35 | 6 |
| 1990 | 193 | 141 | 39 | 13 |
| 1999 | 208 | 136 | 59 | 13 |
| 2006 | 237 | 143 | 66 | 29 |
| 2011 | 242 | 146 | 80 | 16 |
| 2016 | 238 | 137 | 80 | 21 |
| 2022 | 232 | 140 | 81 | 11 |
Trajectoire de long terme: 184 logements en 1968, 232 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 35 | 35 | 31 | 41 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 4,0 % |
| Classe D | 4 | 16,0 % |
| Classe E | 8 | 32,0 % |
| Classe F | 7 | 28,0 % |
| Classe G | 5 | 20,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 32 % des logements et 4 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 12,0 % |
| Classe C | 9 | 36,0 % |
| Classe D | 3 | 12,0 % |
| Classe E | 4 | 16,0 % |
| Classe F | 2 | 8,0 % |
| Classe G | 4 | 16,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 48 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 361 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 358 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 396 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 186 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 396 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (372 kWh/m²/an); côté appartements, ? (246).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prinsuéjols-Malbouzon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 34,9 % du parc de Prinsuéjols-Malbouzon sont des résidences secondaires (81 unités sur 232). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,4 % du parc se compose de maisons (212 unités). Côté cadre local, Prinsuéjols-Malbouzon est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en altitude montagnarde (1 188 m), sur un relief prononcé.
La propriété reste majoritaire à Prinsuéjols-Malbouzon: 74,1 % contre 23,0 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 33,6 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 357 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 48,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 58,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Prinsuéjols-Malbouzon se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Prinsuéjols-Malbouzon: 40,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Prinsuéjols-Malbouzon est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (1 188 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 140 résidences principales de Prinsuéjols-Malbouzon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.