01 Le parc de logements
Le parc comprend 175 logements dont 83 résidences principales, 73 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 83 | 47,4 % |
| Résidences secondaires | 73 | 41,7 % |
| Logements vacants | 19 | 10,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 47 % d'habitat permanent, 42 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 175.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 32,5 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,2 % |
| 1946-1970 | 6 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 22 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 11 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 16 | 19,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 3 | 3,6 % |
| 3 pièces | 15 | 18,1 % |
| 4 pièces | 28 | 33,7 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 43,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 167 | 175 |
| Rés. principales | 79 | 81 | 83 |
| Rés. secondaires | 48 | 43 | 73 |
| Vacants | 35 | 44 | 19 |
À Les Hermaux, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 33,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 7 | 8,4 % |
| Locataires HLM | 2 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 5 | 6,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 10,7 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,4 % |
| Fioul | 13 | 15,7 % |
| Électricité | 9 | 10,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 57 | 68,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (69 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 83 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,0 % |
| 1 voiture | 32 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 55,4 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 125 | 72 | 23 | 30 |
| 1975 | 132 | 69 | 42 | 21 |
| 1982 | 120 | 65 | 50 | 5 |
| 1990 | 131 | 64 | 60 | 7 |
| 1999 | 134 | 77 | 52 | 5 |
| 2006 | 149 | 74 | 63 | 12 |
| 2011 | 162 | 79 | 48 | 35 |
| 2016 | 167 | 81 | 43 | 44 |
| 2022 | 175 | 83 | 73 | 19 |
Trajectoire de long terme: 125 logements en 1968, 175 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 26 | 27 | 15 | 20 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 25,0 % |
| Classe E | 6 | 50,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe E (50 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 360 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 360 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 221 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (293 kWh/m²/an), les appartements ? (229) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-de-Muret (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 73 résidences secondaires dans son parc, soit 41,7 % — un niveau élevé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,1 % de maisons individuelles (170 unités). Saint-Laurent-de-Muret se situe dans un environnement dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 1 228 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Selon les données INSEE, 83,3 % des résidences principales de Saint-Laurent-de-Muret sont détenues par leurs occupants. Au plan locatif social, 2,4 % des résidences principales sont en HLM.
Parc notablement ancien à Saint-Laurent-de-Muret: 32,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 287 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 68,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Laurent-de-Muret a augmenté de +4,8 %. La multi-motorisation est la norme à Saint-Laurent-de-Muret: 55,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Laurent-de-Muret est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le décor géographique — à 1 228 m en altitude, dans un cadre montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (83 résidences principales de Saint-Laurent-de-Muret) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.