Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 110 logements au total.
La part de propriétaires atteint 21,1 % à Montagnol, commune de 149 hab. à 12 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Le Clapier recense 41 résidences secondaires (37,3 % du parc) pour 49 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,5 %). Côté cadre local, Le Clapier est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 621 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Selon les données INSEE, 86,8 % des résidences principales du Clapier sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 51,1 % des logements du Clapier ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 289 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (70,8 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc du Clapier reste stable (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 8,2 % de ménages sans voiture, 30,6 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le parc résidentiel du Clapier s'inscrit dans un territoire perchée à 621 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 110 logements dont 49 résidences principales, 41 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 110 logements recensés, 45 % sont occupés à l'année, 37 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 51 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 110 | 110 |
| Rés. principales | 36 | 41 | 49 |
| Rés. secondaires | 62 | 60 | 41 |
| Vacants | 8 | 9 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,8 % appartiennent à leurs occupants, 5,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 71 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 61 % en ont une et 31 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 59 logements en 1968, 110 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 13 | 13 | 17 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 25 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0