Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 342 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 48,2 % à Brennilis, commune de 454 hab. à 12 km
Avec 43 logements vacants sur 342 (12,6 %), Le Cloître-Pleyben présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,1 % de maisons. Le Cloître-Pleyben est un village breton du maillage armoricain, dans la plaine, à une altitude de 135 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,5 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 7,2 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,8 % du parc date d'avant 1919, 9,6 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 230 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 38,6 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 2,8 % des ménages du Cloître-Pleyben n'ont pas de voiture, 39,4 % en possèdent au moins deux.
Le Cloître-Pleyben est un village breton du maillage armoricain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 135 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 342 logements dont 249 résidences principales, 50 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 342.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 333 | 339 | 342 |
| Rés. principales | 248 | 238 | 249 |
| Rés. secondaires | 65 | 72 | 50 |
| Vacants | 20 | 30 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,5 % de propriétaires occupants, 16,4 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (39 %), 29 % d'électricité et 39 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 58 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 274 logements en 1968, 342 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 49 | 52 | 46 | 56 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 25 | 31 | 29 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 279 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 150 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Cloître-Pleyben (prix au m², ventes DVF, tendance).