Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 2 053 logements recensés.
À titre de comparaison : 59,5 % de part de propriétaires à Châteauneuf-Du-Faou, à 13 km
Le parc de Pleyben présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,3 % en 2022. Une typologie quasi monomorphe — 87,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Pleyben est une commune bretonne, entre terre et mer, dans la plaine, à une altitude de 106 m — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 71,9 % des résidences principales de Pleyben sont occupées par leurs propriétaires, 26,2 % par des locataires. Au plan locatif social, 6,5 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Pleyben s'étend d'un noyau historique (11,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,0 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 208 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,4 %. Au plan énergétique résidentiel, 34,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Pleyben se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 44,4 % des ménages de Pleyben disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune bretonne, entre terre et mer: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans la plaine, à une altitude de 106 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Pleyben est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Finistère. (sur 82 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 053 logements dont 1 666 résidences principales, 95 résidences secondaires et 293 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 053 logements: 81 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 905 | 2 012 | 2 053 |
| Rés. principales | 1 557 | 1 630 | 1 666 |
| Rés. secondaires | 131 | 105 | 95 |
| Vacants | 217 | 277 | 293 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 71,9 % de propriétaires occupants, 26,2 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 350 logements, le total atteint 2 053 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 287 | 265 | 204 | 132 | 233 | 182 |
| Dont vacants > 2 ans | 151 | 148 | 122 | 71 | 64 | 97 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 237 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 111 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (221 kWh/m²/an), les appartements ? (178) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 31 |
| T3 | 62 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 6 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pleyben (prix au m², ventes DVF, tendance).