Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 556 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Le Cloître-Pleyben (14 km) affiche 59,4 %
12,9 % du parc de Plouyé est vacant (72 logements sur 556), un niveau qui mérite d'être souligné. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,7 % de maisons. Pour mémoire, Plouyé est un village breton du maillage armoricain, à 138 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Plouyé, avec 81,6 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 5,5 % des résidences principales.
Selon le recensement, 24,8 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Plouyé. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 295 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (55,7 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Plouyé varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Plouyé: 41,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune un village breton du maillage armoricain. L'environnement physique — à 138 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (345 résidences principales de Plouyé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 556 logements dont 345 résidences principales, 138 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 556 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 567 | 556 | 556 |
| Rés. principales | 359 | 350 | 345 |
| Rés. secondaires | 165 | 167 | 138 |
| Vacants | 42 | 39 | 72 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,6 %, locataires 13,9 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 440 à 556 logements, soit +26 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 79 | 78 | 74 | 87 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 49 | 46 | 47 | 51 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 115 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 176 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 323 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (294 kWh/m²/an), les appartements ? (388) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plouyé (prix au m², ventes DVF, tendance).