7 042 logements recensés, dont 54 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Comines (20 km) affiche 56,6 %
Le parc de Bailleul comprend 7 042 logements, dont l'essentiel (94,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le pavillonnaire l'emporte largement (69,1 %), le collectif assurant 30,9 % du parc. La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (27 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 32 km environ.
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (54,2 % / 44,4 %). Le logement social occupe une place de 18,1 % dans le parc de résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 21,6 % (cible 20,0 %).
18,5 % des logements de Bailleul datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Bailleul cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 202 kWh/m²/an. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 42,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,2 % à son parc résidentiel. 12,6 % des ménages de Bailleul n'ont pas de voiture, 34,7 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — un ancrage qui colore le parc. Bailleul est à basse altitude (27 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 32 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 7 042 logements dont 6 664 résidences principales, 49 résidences secondaires et 329 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 7 042 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 22 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 15 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 352 | 6 695 | 7 042 |
| Rés. principales | 5 994 | 6 202 | 6 664 |
| Rés. secondaires | 11 | 28 | 49 |
| Vacants | 346 | 464 | 329 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 54,2 % de propriétaires, 44,4 % de locataires, dont 18 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (42 %), 37 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 53 % à une voiture, 35 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 3 281 à 7 042, soit +115 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 472 | 411 | 372 | 364 | 480 | 301 |
| Dont vacants > 2 ans | 103 | 102 | 95 | 80 | 95 | 143 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe B, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 230 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (208 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (194).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 222 |
| T3 | 341 |
| T4 | 519 |
| T5+ | 200 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bailleul (prix au m², ventes DVF, tendance).