2 909 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À La Bassée (14 km, 6 650 hab.), la part de propriétaires s'élève à 46,0 %
D'après l'INSEE (2022), Estaires dispose de 2 909 logements, dont 93,6 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,6 % de maisons individuelles (2 490 unités). Pour mémoire, Estaires est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 16 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (41 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Estaires (66,3 %), complétée par 32,4 % de locataires. Le parc HLM pèse 15,0 % de l'offre de résidences principales. Estaires est en deçà des obligations SRU — 17,6 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Selon l'INSEE, 16,7 % du parc d'Estaires remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 218 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville équipe 55,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Estaires s'est étoffé de +7,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 42,3 % des ménages d'Estaires disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Estaires est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 16 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (41 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 909 logements dont 2 722 résidences principales, 19 résidences secondaires et 168 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 2 909.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 476 | 2 705 | 2 909 |
| Rés. principales | 2 289 | 2 525 | 2 722 |
| Rés. secondaires | 8 | 3 | 19 |
| Vacants | 179 | 177 | 168 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 66,3 % de propriétaires, 32,4 % de locataires, dont 15 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 45 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 456 logements en 1968, 2 909 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 175 | 160 | 147 | 144 | 183 | 114 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 46 | 40 | 27 | 35 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 761 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 261 kWh/m²/an, contre 83 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 178 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (220), appartements classés ? (211), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 106 |
| T3 | 101 |
| T4 | 168 |
| T5+ | 77 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Estaires (prix au m², ventes DVF, tendance).