Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 056 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Hanvec (3 km) affiche 68,5 %
Le parc du Faou totalise 1 056 logements: l'habitat principal (83,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (7,6 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,6 % de maisons individuelles. Le Faou est caractéristique du tissu communal breton, dans la plaine, à une altitude de 61 m, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère occidental, à 42 km environ.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,6 %), le locatif étant minoritaire (28,0 %). Le parc HLM pèse 3,9 % de l'offre de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 12,6 % du parc. Le parc du Faou consomme plus que la moyenne: C dominante, 220 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (50,8 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu communal breton. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 61 m, dans l'arrière-pays du littoral du Finistère occidental, à 42 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (882 résidences principales du Faou) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Le Faou est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Finistère. (sur 128 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 056 logements dont 882 résidences principales, 80 résidences secondaires et 94 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 1 056.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 970 | 987 | 1 056 |
| Rés. principales | 790 | 779 | 882 |
| Rés. secondaires | 81 | 78 | 80 |
| Vacants | 99 | 130 | 94 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 70,6 % appartiennent à leurs occupants, 28,0 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (51 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 645 à 1 056 logements, soit +64 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 113 | 118 | 100 | 92 | 98 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 43 | 39 | 41 | 25 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 331 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 296 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 155 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (243), appartements classés ? (185), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 19 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Faou (prix au m², ventes DVF, tendance).