01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 076 logements dont 1 662 résidences principales, 137 résidences secondaires et 277 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 662 | 80,1 % |
| Résidences secondaires | 137 | 6,6 % |
| Logements vacants | 277 | 13,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 2 076.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 172 | 10,3 % |
| 1919-1945 | 287 | 17,3 % |
| 1946-1970 | 487 | 29,3 % |
| 1971-1990 | 447 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 130 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 139 | 8,4 % |
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (29 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 1,4 % |
| 2 pièces | 67 | 4,0 % |
| 3 pièces | 258 | 15,5 % |
| 4 pièces | 416 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 897 | 54,0 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 983 | 2 066 | 2 076 |
| Rés. principales | 1 686 | 1 678 | 1 662 |
| Rés. secondaires | 126 | 123 | 137 |
| Vacants | 171 | 265 | 277 |
73,9 % de part de propriétaires à Loperhet, commune de population comparable à 20 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 312 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 200 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 128 | 7,7 % |
| Logés gratuitement | 21 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,0 % de propriétaires face à 19,8 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 283 | 17,0 % |
| Fioul | 431 | 25,9 % |
| Électricité | 550 | 33,1 % |
| Gaz bouteille | 26 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 373 | 22,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 33 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 151 |
| 2 à 4 ans | 287 |
| 5 à 9 ans | 242 |
| 10 ans ou plus | 982 |
| Total ménages | 1 662 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 174 |
| Sous-occupation modérée | 338 |
| Sous-occupation accentuée | 466 |
| Suroccupation modérée | 42 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 118 | 7,1 % |
| 1 voiture | 819 | 49,3 % |
| 2 voitures ou plus | 725 | 43,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 49 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 551 | 1 389 | 61 | 101 |
| 1975 | 1 724 | 1 482 | 103 | 139 |
| 1982 | 1 809 | 1 525 | 169 | 115 |
| 1990 | 1 858 | 1 429 | 227 | 202 |
| 1999 | 1 818 | 1 471 | 167 | 180 |
| 2006 | 1 968 | 1 626 | 175 | 167 |
| 2011 | 1 983 | 1 686 | 126 | 171 |
| 2016 | 2 066 | 1 678 | 123 | 265 |
| 2022 | 2 076 | 1 662 | 137 | 277 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 551 à 2 076 logements, soit +34 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 245 | 222 | 227 | 199 | 490 | 179 |
| Dont vacants > 2 ans | 115 | 108 | 116 | 95 | 85 | 111 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,6 % |
| Classe B | 19 | 2,9 % |
| Classe C | 146 | 22,1 % |
| Classe D | 291 | 44,0 % |
| Classe E | 89 | 13,4 % |
| Classe F | 59 | 8,9 % |
| Classe G | 54 | 8,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 64 | 9,7 % |
| Classe B | 270 | 40,8 % |
| Classe C | 119 | 18,0 % |
| Classe D | 107 | 16,2 % |
| Classe E | 32 | 4,8 % |
| Classe F | 43 | 6,5 % |
| Classe G | 27 | 4,1 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 102 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 273 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 18 | 1 |
| Classe C | 81 | 65 |
| Classe D | 117 | 174 |
| Classe E | 72 | 17 |
| Classe F | 55 | 4 |
| Classe G | 52 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (252 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (195).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 32 |
| T3 | 83 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pont-de-Buis-lès-Quimerch (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pont-de-Buis-lès-Quimerch présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,3 % en 2022. Une typologie quasi monomorphe — 89,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pont-de-Buis-lès-Quimerch se situe dans un environnement une commune bretonne, entre terre et mer, dans la plaine, à une altitude de 97 m.
Rares sont les locataires à Pont-de-Buis-lès-Quimerch — 19,8 % seulement contre 79,0 % de propriétaires. La part HLM atteint 7,7 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Pont-de-Buis-lès-Quimerch s'étend d'un noyau historique (10,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (8,4 % après 2006). Côté DPE, de Pont-de-Buis-lès-Quimerch, le parc fait moins bien que le repère national: D et 229 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,1 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (33,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,5 %). 43,6 % des ménages de Pont-de-Buis-lès-Quimerch disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune bretonne, entre terre et mer dans lequel s'inscrit Pont-de-Buis-lès-Quimerch. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 97 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.