Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 574 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Lopérec (13 km) affiche 63,6 %
Une part importante des 574 logements de Rosnoën est vacante (72, soit 12,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,0 % du parc. Côté cadre local, Rosnoën est dans la tradition du bocage breton, en contexte de plaine (altitude moyenne: 78 m), dans l'arrière-pays du littoral du Finistère occidental, à 43 km environ.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,4 % des résidences principales de Rosnoën sont occupées par leur propriétaire, contre 15,9 % de locataires. Le logement social occupe une place de 3,2 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Rosnoën combine un noyau ancien (14,4 %) et une couronne plus récente (13,4 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 222 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 14,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,3 % des résidences principales.
Le parc de Rosnoën a progressé de +4,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Rosnoën: 57,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rosnoën est dans la tradition du bocage breton. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 78 m), dans l'arrière-pays du littoral du Finistère occidental, à 43 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 574 logements dont 435 résidences principales, 67 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 574 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 548 | 548 | 574 |
| Rés. principales | 423 | 414 | 435 |
| Rés. secondaires | 73 | 84 | 67 |
| Vacants | 52 | 50 | 72 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,4 %, locataires 15,9 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 38 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 293 logements en 1968, 574 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 60 | 59 | 67 | 67 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 22 | 25 | 29 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (53 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 252 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 65 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 210 kWh/m²/an côté maisons, ? à 258 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 9 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rosnoën (prix au m², ventes DVF, tendance).