Le logement à Saint-Ségal

Le millésime INSEE 2022 fait état de 563 logements de Saint-Ségal, dont 84,0 % en résidence principale, 5,9 % en secondaire, 10,1 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 96,1 % du parc. Côté cadre local, Saint-Ségal est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 78 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (45 km).

L'accession à la propriété est la norme à Saint-Ségal, avec 80,9 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 6,3 % du parc occupé à titre principal.

Selon l'INSEE, 21,0 % du parc de Saint-Ségal remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Saint-Ségal présente un profil énergétique médian: classe C, 214 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,1 %).

Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +12,6 % à son parc résidentiel. 58,6 % des ménages de Saint-Ségal disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.

Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition du bocage breton: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en plaine, à 78 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (45 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.

Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.