Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 563 logements recensés.
À Rosnoën, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 61,7 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 563 logements de Saint-Ségal, dont 84,0 % en résidence principale, 5,9 % en secondaire, 10,1 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 96,1 % du parc. Côté cadre local, Saint-Ségal est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 78 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (45 km).
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Ségal, avec 80,9 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 6,3 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 21,0 % du parc de Saint-Ségal remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 210 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 11,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 38,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +12,6 % à son parc résidentiel. 58,6 % des ménages de Saint-Ségal disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Ségal est dans la tradition du bocage breton. La commune est en plaine, à 78 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (45 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 563 logements dont 473 résidences principales, 33 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 563 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 478 | 500 | 563 |
| Rés. principales | 410 | 432 | 473 |
| Rés. secondaires | 19 | 17 | 33 |
| Vacants | 49 | 51 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,9 % de propriétaires occupants, 17,8 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 246 logements à l'origine, 563 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 55 | 47 | 48 | 51 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 28 | 25 | 23 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 309 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 80 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (217), appartements classés ? (189), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 24 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0