556 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 8 % de résidences secondaires.
Pour référence, Saint-Barthélemy (9 km) affiche 67,0 % de part de propriétaires
Le parc du Grand-Serre présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,6 % en 2022. Habitat à dominante pavillonnaire — 81,5 % de maisons, 18,5 % d'appartements complètent l'offre. Le Grand-Serre est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, à 440 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La propriété occupe la première place dans le parc du Grand-Serre (66,0 %), suivie par le locatif (30,9 %). Part du parc social: 8,9 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,6 % avant 1919 et 19,7 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (211 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,6 % sont des passoires thermiques (F+G). 39,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,5 % entre 2016 et 2022. 43,4 % des ménages du Grand-Serre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le Grand-Serre appartient au tissu sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 440 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 556 logements dont 440 résidences principales, 46 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 556 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 480 | 537 | 556 |
| Rés. principales | 357 | 395 | 440 |
| Rés. secondaires | 48 | 47 | 46 |
| Vacants | 75 | 95 | 70 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,0 % de propriétaires face à 30,9 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 324 logements, le total atteint 556 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 72 | 62 | 68 | 76 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 29 | 27 | 18 | 20 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 167 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 34 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 304 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 62 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (239), appartements classés ? (165), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 13 |
| T3 | 16 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Grand-Serre (prix au m², ventes DVF, tendance).