01 Le parc de logements
Le parc comprend 237 logements dont 188 résidences principales, 22 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 188 | 79,3 % |
| Résidences secondaires | 22 | 9,3 % |
| Logements vacants | 26 | 11,0 % |
Sur les 237 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 32,6 % |
| 1919-1945 | 15 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 15 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 28 | 15,0 % |
| 1991-2005 | 39 | 20,9 % |
| 2006-2019 | 29 | 15,5 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 8 | 4,3 % |
| 3 pièces | 22 | 11,7 % |
| 4 pièces | 57 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 100 | 53,2 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 220 | 237 |
| Rés. principales | 166 | 177 | 188 |
| Rés. secondaires | 23 | 23 | 22 |
| Vacants | 14 | 20 | 26 |
À Tersanne, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 72,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 147 | 78,2 % |
| Locataires (privé) | 14 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 18 | 9,6 % |
| Logés gratuitement | 9 | 4,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,3 % de propriétaires occupants, 16,8 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 38 | 20,2 % |
| Électricité | 47 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 10 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 93 | 49,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 25 % pour électricité, 20 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 188 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,9 % |
| 1 voiture | 70 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 107 | 56,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 37 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 140 | 111 | 8 | 21 |
| 1975 | 136 | 95 | 25 | 16 |
| 1982 | 150 | 108 | 27 | 15 |
| 1990 | 164 | 115 | 34 | 15 |
| 1999 | 168 | 114 | 31 | 23 |
| 2006 | 190 | 149 | 33 | 8 |
| 2011 | 203 | 166 | 23 | 14 |
| 2016 | 220 | 177 | 23 | 20 |
| 2022 | 237 | 188 | 22 | 26 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 140 logements à l'origine, 237 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 28 | 28 | 25 | 27 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,2 % |
| Classe B | 4 | 8,9 % |
| Classe C | 3 | 6,7 % |
| Classe D | 12 | 26,7 % |
| Classe E | 13 | 28,9 % |
| Classe F | 6 | 13,3 % |
| Classe G | 6 | 13,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (29 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 17,8 % |
| Classe B | 10 | 22,2 % |
| Classe C | 11 | 24,4 % |
| Classe D | 5 | 11,1 % |
| Classe E | 7 | 15,6 % |
| Classe F | 2 | 4,4 % |
| Classe G | 2 | 4,4 % |
Répartition climat du parc: C concentre 24 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 314 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 304 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 314 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 10 | 2 |
| Classe E | 5 | 8 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 2 | 4 |
Les maisons affichent une classe dominante D (236 kWh/m²/an), les appartements E (302) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 11 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Christophe-et-le-Laris (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Christophe-et-le-Laris cumule 237 logements au millésime 2022: 79,3 % en résidence principale, 9,3 % en secondaire, 11,0 % vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (84,8 % du parc contre 15,2 % d'appartements). Saint-Christophe-et-le-Laris est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à 452 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,3 % de propriétaires contre 16,8 % de locataires. Le parc HLM pèse 9,6 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Saint-Christophe-et-le-Laris porte la trace d'une construction ancienne: 32,6 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 258 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (49,5 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. La commune est à 452 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.