2 017 logements recensés, dont 50 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À 25 km, Romilly-sur-Andelle (3 234 hab.) enregistre 62,6 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Le Houlme totalise 2 017 logements dont 93,6 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Profil pavillonnaire affirmé: 62,3 % de maisons individuelles pour 37,7 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 59 m).
Les deux statuts se partagent le parc du Houlme: 50,1 % en propriété occupante, 48,8 % en location. Le parc social représente 32,6 % des résidences principales. La commune satisfait la loi SRU — 46,1 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
Le bâti du Houlme s'étend d'un noyau historique (17,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,4 % après 2006). Le parc du Houlme se classe bien côté DPE: C en tête et 188 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (55,8 %).
Le parc du Houlme a progressé de +5,2 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 15,9 % sans voiture et 32,2 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bocage normand dans lequel s'inscrit Le Houlme. Le parc résidentiel du Houlme s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 59 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 887 résidences principales du Houlme et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 017 logements dont 1 887 résidences principales, 16 résidences secondaires et 115 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 017 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 817 | 1 917 | 2 017 |
| Rés. principales | 1 753 | 1 825 | 1 887 |
| Rés. secondaires | 5 | 8 | 16 |
| Vacants | 59 | 84 | 115 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 50,1 % de propriétaires, 48,8 % de locataires, dont 33 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 16 % sans voiture, 52 % à une voiture et 32 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 253 à 2 017, soit +61 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 92 | 80 | 90 | 102 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 13 | 11 | 21 | 24 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 127 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (30 %), 54 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 236 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 96 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 206 kWh/m²/an côté maisons, ? à 180 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 75 |
| T3 | 300 |
| T4 | 258 |
| T5+ | 31 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Houlme (prix au m², ventes DVF, tendance).