Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 1 194 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 58,0 % à Buchy, commune de 2 815 hab. à 21 km
Le parc de Houppeville comprend 1 194 logements, dont l'essentiel (96,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 94,6 % du parc. La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (136 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Houppeville (84,8 %). Le parc social représente 7,6 % des résidences principales.
Le parc de Houppeville est plutôt récent: 22,6 % des logements ont été construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 181 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 43,8 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Houppeville entre 2016 et 2022 (+6,3 %). Profil fortement motorisé: 60,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Houppeville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Côté topographie, Houppeville se trouve à basse altitude (136 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 194 logements dont 1 147 résidences principales, 7 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 194 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 023 | 1 123 | 1 194 |
| Rés. principales | 982 | 1 067 | 1 147 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 7 |
| Vacants | 34 | 48 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,8 % de propriétaires occupants, 14,7 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 305 logements, le total atteint 1 194 en 2022 (+291 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 38 | 35 | 46 | 36 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 302 diagnostics: la majorité se situe en classe C (43 %), avec 48 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 89 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 240 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (190 kWh/m²/an); côté appartements, ? (132).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 28 |
| T4 | 36 |
| T5+ | 23 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Houppeville (prix au m², ventes DVF, tendance).