01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 194 logements dont 1 147 résidences principales, 7 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 147 | 96,1 % |
| Résidences secondaires | 7 | 0,6 % |
| Logements vacants | 40 | 3,4 % |
Sur les 1 194 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 5,5 % |
| 1919-1945 | 35 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 175 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 444 | 39,7 % |
| 1991-2005 | 149 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 253 | 22,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,4 % |
| 2 pièces | 12 | 1,0 % |
| 3 pièces | 81 | 7,1 % |
| 4 pièces | 213 | 18,6 % |
| 5 pièces ou plus | 836 | 72,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 023 | 1 123 | 1 194 |
| Rés. principales | 982 | 1 067 | 1 147 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 7 |
| Vacants | 34 | 48 | 40 |
La part de propriétaires atteint 58,0 % à Buchy, commune de 2 815 hab. à 21 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 972 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 82 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 87 | 7,6 % |
| Logés gratuitement | 6 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,8 % de propriétaires occupants, 14,7 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 502 | 43,8 % |
| Fioul | 84 | 7,3 % |
| Électricité | 370 | 32,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 186 | 16,2 % |
Le gaz de ville équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 73 |
| 2 à 4 ans | 182 |
| 5 à 9 ans | 193 |
| 10 ans ou plus | 698 |
| Total ménages | 1 147 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 199 |
| Sous-occupation accentuée | 227 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 3,7 % |
| 1 voiture | 414 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 690 | 60,2 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 305 | 284 | 7 | 14 |
| 1975 | 419 | 377 | 17 | 25 |
| 1982 | 655 | 593 | 13 | 49 |
| 1990 | 810 | 771 | 16 | 23 |
| 1999 | 864 | 834 | 9 | 21 |
| 2006 | 925 | 898 | 3 | 24 |
| 2011 | 1 023 | 982 | 7 | 34 |
| 2016 | 1 123 | 1 067 | 7 | 48 |
| 2022 | 1 194 | 1 147 | 7 | 40 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 305 logements, le total atteint 1 194 en 2022 (+291 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 38 | 35 | 46 | 36 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,2 % |
| Classe B | 14 | 4,3 % |
| Classe C | 143 | 43,7 % |
| Classe D | 111 | 33,9 % |
| Classe E | 35 | 10,7 % |
| Classe F | 15 | 4,6 % |
| Classe G | 5 | 1,5 % |
Distribution DPE sur 327 diagnostics: la majorité se situe en classe C (44 %), avec 49 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 48 | 14,7 % |
| Classe B | 107 | 32,7 % |
| Classe C | 106 | 32,4 % |
| Classe D | 38 | 11,6 % |
| Classe E | 16 | 4,9 % |
| Classe F | 10 | 3,1 % |
| Classe G | 2 | 0,6 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 192 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 88 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 222 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 14 | 0 |
| Classe C | 105 | 38 |
| Classe D | 101 | 10 |
| Classe E | 35 | 0 |
| Classe F | 13 | 2 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (189 kWh/m²/an); côté appartements, ? (130).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 28 |
| T4 | 36 |
| T5+ | 23 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Houppeville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Houppeville comprend 1 194 logements, dont l'essentiel (96,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 94,6 % du parc. La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (136 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Houppeville (84,8 %). Le parc social représente 7,6 % des résidences principales.
Le parc de Houppeville est plutôt récent: 22,6 % des logements ont été construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 180 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 43,8 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Houppeville entre 2016 et 2022 (+6,3 %). Profil fortement motorisé: 60,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Houppeville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Côté topographie, Houppeville se trouve à basse altitude (136 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.