Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 146 logements au total.
En regard, Saint-Julien-Molhesabate (à 10 km, 162 hab.) affiche 44,1 % de part de propriétaires
54 résidences secondaires sur un parc de 146 logements (soit 37,0 %): le caractère de villégiature du Mas-de-Tence est net. Une typologie quasi monomorphe — 93,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 1 036 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Rares sont les locataires à Le Mas-de-Tence — 7,0 % seulement contre 89,5 % de propriétaires.
Le parc du Mas-de-Tence porte la trace d'une construction ancienne: 42,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, du Mas-de-Tence, le parc fait moins bien que le repère national: F et 384 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 55,6 %. 74,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc du Mas-de-Tence se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 53,9 % des ménages du Mas-de-Tence disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne dans lequel s'inscrit Le Mas-de-Tence. Topographie et environnement: à 1 036 m en altitude, dans un cadre montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (76 résidences principales du Mas-de-Tence) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 146 logements dont 76 résidences principales, 54 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 146 logements: 52 % sont habités en permanence, 37 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 149 | 146 |
| Rés. principales | 70 | 80 | 76 |
| Rés. secondaires | 52 | 52 | 54 |
| Vacants | 16 | 17 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,5 % de propriétaires face à 7,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (74 %), 12 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 102 à 146 logements, soit +43 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 13 | 13 | 17 | 21 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe F (28 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (61 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 298 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 298 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Mas-de-Tence (prix au m², ventes DVF, tendance).