01 Le parc de logements
Le parc comprend 443 logements dont 279 résidences principales, 111 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 279 | 63,0 % |
| Résidences secondaires | 111 | 25,1 % |
| Logements vacants | 53 | 12,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 25 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 443.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 32,6 % |
| 1919-1945 | 24 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 29 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 48 | 18,0 % |
| 1991-2005 | 47 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 32 | 12,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,8 % |
| 3 pièces | 43 | 15,4 % |
| 4 pièces | 73 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 158 | 56,6 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 429 | 439 | 443 |
| Rés. principales | 244 | 259 | 279 |
| Rés. secondaires | 115 | 109 | 111 |
| Vacants | 69 | 71 | 53 |
À 16 km, Vanosc (907 hab.) enregistre 59,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 234 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 25 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 13 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 84,0 % de propriétaires, 13,5 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 71 | 25,4 % |
| Électricité | 29 | 10,4 % |
| Gaz bouteille | 14 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 165 | 58,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 59 % au autres sources (bois notamment), 10 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 187 |
| Total ménages | 279 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 74 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 5,7 % |
| 1 voiture | 116 | 41,6 % |
| 2 voitures ou plus | 147 | 52,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 42 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 325 | 211 | 81 | 33 |
| 1975 | 321 | 194 | 102 | 25 |
| 1982 | 345 | 182 | 129 | 34 |
| 1990 | 357 | 185 | 122 | 50 |
| 1999 | 373 | 217 | 116 | 40 |
| 2006 | 413 | 239 | 124 | 50 |
| 2011 | 429 | 244 | 115 | 69 |
| 2016 | 439 | 259 | 109 | 71 |
| 2022 | 443 | 279 | 111 | 53 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 325 à 443, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 63 | 60 | 71 | 68 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 46 | 40 | 33 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 5,2 % |
| Classe D | 7 | 9,1 % |
| Classe E | 43 | 55,8 % |
| Classe F | 12 | 15,6 % |
| Classe G | 11 | 14,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (56 %), 5 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,9 % |
| Classe B | 5 | 6,5 % |
| Classe C | 38 | 49,4 % |
| Classe D | 5 | 6,5 % |
| Classe E | 20 | 26,0 % |
| Classe F | 1 | 1,3 % |
| Classe G | 5 | 6,5 % |
Répartition climat du parc: C concentre 49 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 442 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 448 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 346 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 448 kWh/m²/an, contre 190 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 258 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 21 | 22 |
| Classe F | 7 | 5 |
| Classe G | 11 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (379 kWh/m²/an); côté appartements, ? (327).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 9 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montregard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 443 logements de Montregard, 25,1 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,7 % de maisons individuelles (424 unités). À l'échelle locale, Montregard est dans la tradition des villages auvergnats, à 986 m d'altitude, dans un environnement montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 84,0 % des ménages de Montregard sont propriétaires de leur logement. Le parc HLM pèse 4,7 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Montregard porte la trace d'une construction ancienne: 32,5 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 360 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 29,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 58,9 % des logements occupés à titre principal.
Montregard conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,9 %). Profil fortement motorisé: 52,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages auvergnats — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 986 m d'altitude, dans un environnement montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.