Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 204 logements au total.
À Saint-Pierre-sur-Doux, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 39,3 %
Le parc de Saint-André-en-Vivarais est atypique: 42,2 % des 204 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,1 %). Ancrage local: la commune est dans le couloir rhodanien, en montagne, à 1 081 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,8 % de propriétaires, 22,3 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 46,0 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Saint-André-en-Vivarais présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 405 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 48,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 75,7 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-André-en-Vivarais entre 2016 et 2022 (-2,4 %). 48,5 % des ménages de Saint-André-en-Vivarais disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-André-en-Vivarais est dans le couloir rhodanien. Côté topographie, Saint-André-en-Vivarais se trouve en montagne, à 1 081 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 103 résidences principales de Saint-André-en-Vivarais et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 204 logements dont 103 résidences principales, 86 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 50 % d'habitat permanent, 42 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 204.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 46 % du parc, tandis que 46 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 207 | 209 | 204 |
| Rés. principales | 104 | 104 | 103 |
| Rés. secondaires | 87 | 82 | 86 |
| Vacants | 16 | 23 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,8 % de propriétaires occupants, 22,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 76 %. L'électricité pèse 6 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 149 à 204 logements, soit +37 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 30 | 27 | 34 | 34 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (36 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 60 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (485), appartements classés ? (318), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André-en-Vivarais (prix au m², ventes DVF, tendance).