Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 319 logements recensés.
À titre de comparaison : 54,3 % de part de propriétaires à Saint-Julien-Du-Pinet, à 14 km
Sur les 319 logements recensés à Le Monteil, 280 servent de résidence principale (87,8 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,8 % de maisons individuelles. Le Monteil est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, en moyenne montagne, à 647 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 80,7 % des résidences principales du Monteil sont détenues par leurs occupants. La part HLM atteint 2,9 % dans l'offre de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 22,5 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc du Monteil consomme plus que la moyenne: D dominante, 256 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (32,1 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Monteil: 60,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Le Monteil est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 647 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (280 résidences principales du Monteil) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 319 logements dont 280 résidences principales, 13 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 319 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 281 | 299 | 319 |
| Rés. principales | 251 | 265 | 280 |
| Rés. secondaires | 8 | 17 | 13 |
| Vacants | 22 | 17 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,7 % de propriétaires occupants, 18,2 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 32 % au gaz de ville, 28 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 95 à 319 logements, soit +236 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 21 | 24 | 27 | 27 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 56 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (30 %), et 48 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 193 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (254 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (270).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Monteil (prix au m², ventes DVF, tendance).