01 Le parc de logements
Le parc comprend 138 logements dont 117 résidences principales, 13 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 13 | 9,4 % |
| Logements vacants | 7 | 5,1 % |
Sur les 138 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 19,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 7 | 6,0 % |
| 1971-1990 | 23 | 19,7 % |
| 1991-2005 | 20 | 17,1 % |
| 2006-2019 | 38 | 32,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (32 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 8 | 6,8 % |
| 4 pièces | 23 | 19,7 % |
| 5 pièces ou plus | 85 | 72,6 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 128 | 138 |
| Rés. principales | 92 | 112 | 117 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 13 |
| Vacants | 6 | 7 | 7 |
En regard, Crans (à 10 km, 326 hab.) affiche 83,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 97 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 19 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,3 % de propriétaires occupants, 15,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 20,3 % |
| Électricité | 36 | 30,5 % |
| Gaz bouteille | 11 | 9,3 % |
| Autre (bois…) | 47 | 39,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 29 | 24,8 % |
| 2 voitures ou plus | 88 | 75,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 25 % à une voiture et 75 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 52 | 10 | 1 |
| 1975 | 64 | 44 | 18 | 2 |
| 1982 | 74 | 50 | 18 | 6 |
| 1990 | 79 | 59 | 17 | 3 |
| 1999 | 88 | 78 | 10 | 0 |
| 2006 | 91 | 79 | 9 | 3 |
| 2011 | 107 | 92 | 9 | 6 |
| 2016 | 128 | 112 | 8 | 7 |
| 2022 | 138 | 117 | 13 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 63 à 138 logements, soit +119 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,8 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 58,8 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (59 %), 71 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 41,2 % |
| Classe B | 6 | 35,3 % |
| Classe C | 4 | 23,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (41 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 181 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 154 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 130 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 270 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 90 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 9 | 1 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 165 kWh/m²/an côté maisons, ? à 165 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Montellier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc du Montellier totalise 138 logements: l'habitat principal (84,8 %) y coexiste avec la résidence secondaire (9,4 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,7 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Le Montellier est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, sur un relief modérément vallonné, à 283 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Le Montellier, avec 82,3 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (19,7 % avant 1919) et constructions récentes (32,5 % après 2006). Sur le plan énergétique, du Montellier, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 165 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 39,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 75,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey dans lequel s'inscrit Le Montellier. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 283 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.