01 Le parc de logements
Le parc comprend 121 logements dont 101 résidences principales, 13 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 101 | 83,5 % |
| Résidences secondaires | 13 | 10,7 % |
| Logements vacants | 7 | 5,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 121.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 24,0 % |
| 1919-1945 | 10 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 10 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 24 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 15 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 17 | 17,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 7 | 6,9 % |
| 4 pièces | 24 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 68,3 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 127 | 121 |
| Rés. principales | 86 | 103 | 101 |
| Rés. secondaires | 11 | 17 | 13 |
| Vacants | 11 | 7 | 7 |
À Crans (7 km, 326 hab.), la part de propriétaires s'élève à 83,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 49,5 % |
| Locataires (privé) | 42 | 41,6 % |
| Locataires HLM | 7 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 49,5 % de propriétaires occupants, 48,5 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,0 % |
| Fioul | 29 | 28,7 % |
| Électricité | 31 | 30,7 % |
| Gaz bouteille | 9 | 8,9 % |
| Autre (bois…) | 30 | 29,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (31 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,0 % |
| 1 voiture | 28 | 27,7 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 70,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 28 % mono-motorisés, 70 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 48 | 10 | 5 |
| 1975 | 63 | 43 | 16 | 4 |
| 1982 | 76 | 51 | 16 | 9 |
| 1990 | 78 | 57 | 17 | 4 |
| 1999 | 97 | 77 | 13 | 7 |
| 2006 | 107 | 85 | 13 | 9 |
| 2011 | 108 | 86 | 11 | 11 |
| 2016 | 127 | 103 | 17 | 7 |
| 2022 | 121 | 101 | 13 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 63 à 121 logements, soit +92 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 21,2 % |
| Classe D | 16 | 48,5 % |
| Classe E | 5 | 15,2 % |
| Classe F | 5 | 15,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 48 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,1 % |
| Classe B | 12 | 36,4 % |
| Classe C | 4 | 12,1 % |
| Classe D | 9 | 27,3 % |
| Classe E | 3 | 9,1 % |
| Classe F | 3 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 205 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 187 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 242 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 3 |
| Classe D | 16 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 216 kWh/m²/an côté maisons, ? à 142 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Joyeux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Joyeux est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Ain. (sur 98 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 121 logements à Joyeux, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,7 % de maisons individuelles (117 unités). Pour mémoire, Joyeux est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, sur un relief modérément vallonné, à 286 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. La part HLM atteint 6,9 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 24,0 % du parc date d'avant 1919, 17,0 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 209 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 15,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 30,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Repli du parc résidentiel de Joyeux entre 2016 et 2022 (-4,7 %). La multi-motorisation est la norme à Joyeux: 70,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey — un ancrage qui colore le parc. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 286 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (101 résidences principales de Joyeux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.