01 Le parc de logements
Le parc comprend 122 logements dont 105 résidences principales, 9 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 105 | 86,1 % |
| Résidences secondaires | 9 | 7,4 % |
| Logements vacants | 7 | 5,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 122.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 24,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 5 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 11 | 10,7 % |
| 1991-2005 | 39 | 37,9 % |
| 2006-2019 | 20 | 19,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 8,6 % |
| 4 pièces | 27 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 65,7 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 118 | 122 |
| Rés. principales | 90 | 103 | 105 |
| Rés. secondaires | 13 | 10 | 9 |
| Vacants | 0 | 4 | 7 |
La Tranclière (290 hab., à 24 km) présente 79,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 83 | 79,0 % |
| Locataires (privé) | 21 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,2 % de propriétaires face à 20,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 17,9 % |
| Électricité | 51 | 48,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 33 | 31,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 105 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,9 % |
| 1 voiture | 28 | 26,7 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 70,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 27 % à une voiture, 70 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 33 | 7 | 2 |
| 1975 | 45 | 33 | 9 | 3 |
| 1982 | 46 | 35 | 7 | 4 |
| 1990 | 54 | 40 | 10 | 4 |
| 1999 | 61 | 51 | 9 | 1 |
| 2006 | 87 | 75 | 11 | 1 |
| 2011 | 102 | 90 | 13 | 0 |
| 2016 | 118 | 103 | 10 | 4 |
| 2022 | 122 | 105 | 9 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 42 à 122, soit +190 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 8 | 40,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 40,0 % |
| Classe B | 5 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 20,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 40 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 194 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 329 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 93 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 329 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 2 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (202 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (155).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Birieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Birieux recense 122 logements, dont 105 résidences principales (86,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,0 %). La commune est au cœur du maillage rural de l'Ain, à 281 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 79,2 % des résidences principales de Birieux sont détenues par leurs occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 24,3 % avant 1919 et 19,4 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 193 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 15,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 48,1 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Birieux: 70,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Birieux est au cœur du maillage rural de l'Ain. Birieux est à 281 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.