Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 367 logements recensés.
Saint-Éloi, commune de taille similaire à 7 km, affiche 79,2 % de part de propriétaires
Sur les 367 logements recensés à Pizay, 344 servent de résidence principale (93,7 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,6 % de maisons individuelles (347 unités). À l'échelle locale, Pizay est dans les paysages contrastés de l'Ain, à 279 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Pizay est caractéristique des communes de propriétaires (88,5 %). Au plan locatif social, 5,5 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Pizay combine un noyau ancien (12,2 %) et une couronne plus récente (23,0 % après 2006). Le parc de Pizay se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 162 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 11,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (39,0 %).
Dynamique de construction marquée: +16,9 % de logements en plus entre 2016 et 2022. 67,2 % des ménages de Pizay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de l'Ain. Le décor géographique — à 279 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (344 résidences principales de Pizay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 367 logements dont 344 résidences principales, 7 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 367 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 277 | 314 | 367 |
| Rés. principales | 264 | 297 | 344 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 7 |
| Vacants | 5 | 11 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,5 % de propriétaires face à 11,5 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 103 logements en 1968, 367 en 2022 (+256 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 17 | 15 | 17 | 18 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 78 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 67 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (59 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 242 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 104 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (173), appartements classés ? (133), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 10 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pizay (prix au m², ventes DVF, tendance).