01 Le parc de logements
Le parc comprend 373 logements dont 340 résidences principales, 8 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 340 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 8 | 2,1 % |
| Logements vacants | 25 | 6,7 % |
Parmi les 373 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 15,4 % |
| 1919-1945 | 15 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 18 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 86 | 28,1 % |
| 1991-2005 | 48 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 92 | 30,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,5 % |
| 3 pièces | 20 | 5,9 % |
| 4 pièces | 102 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 213 | 62,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 291 | 327 | 373 |
| Rés. principales | 266 | 302 | 340 |
| Rés. secondaires | 13 | 10 | 8 |
| Vacants | 12 | 15 | 25 |
Le Plantay (559 hab., à 13 km) présente 74,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 289 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 40 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 85,1 % appartiennent à leurs occupants, 13,2 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 48 | 14,2 % |
| Électricité | 155 | 45,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 126 | 37,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 58 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 202 |
| Total ménages | 340 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 33 |
| Sous-occupation modérée | 52 |
| Sous-occupation accentuée | 110 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,6 % |
| 1 voiture | 79 | 23,2 % |
| 2 voitures ou plus | 252 | 74,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 23 % à une voiture et 74 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 92,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 80 | 11 | 4 |
| 1975 | 123 | 96 | 23 | 4 |
| 1982 | 161 | 130 | 19 | 12 |
| 1990 | 190 | 166 | 17 | 7 |
| 1999 | 228 | 208 | 10 | 10 |
| 2006 | 260 | 235 | 12 | 13 |
| 2011 | 291 | 266 | 13 | 12 |
| 2016 | 327 | 302 | 10 | 15 |
| 2022 | 373 | 340 | 8 | 25 |
Trajectoire de long terme: 95 logements en 1968, 373 en 2022 (+293 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 26 | 18 | 27 | 24 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 20,5 % |
| Classe B | 2 | 2,7 % |
| Classe C | 25 | 34,2 % |
| Classe D | 18 | 24,7 % |
| Classe E | 6 | 8,2 % |
| Classe F | 5 | 6,8 % |
| Classe G | 2 | 2,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 58 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 37,0 % |
| Classe B | 25 | 34,2 % |
| Classe C | 9 | 12,3 % |
| Classe D | 5 | 6,8 % |
| Classe E | 2 | 2,7 % |
| Classe F | 4 | 5,5 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 37 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 250 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 60 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 23 | 2 |
| Classe D | 14 | 4 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (168 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (200).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Faramans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Faramans rassemble 373 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (340 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,4 %). La commune est caractéristique des villages de l'Ain, à 283 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,1 % des résidences principales de Faramans sont occupées par leur propriétaire, contre 13,2 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (15,3 % avant 1919) et constructions récentes (30,0 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 170 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 45,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Faramans entre 2016 et 2022 (+14,1 %). 74,1 % des ménages de Faramans disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Faramans est caractéristique des villages de l'Ain — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Faramans se trouve à 283 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.