Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 366 logements recensés.
Pour référence, Paule (6 km) affiche 55,1 % de part de propriétaires
Répartition du parc du Moustoir: 83,9 % de résidences principales, 9,6 % de secondaires et 6,6 % de vacants sur un total de 366 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,8 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la Bretagne intérieure, perchée à 153 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 81,8 % des ménages du Moustoir sont propriétaires de leur logement. Côté logement social, 6,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (10,3 % avant 1919) et constructions récentes (12,6 % après 2006). Le parc du Moustoir présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 251 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,2 % du parc diagnostiqué. 40,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,4 %). La multi-motorisation est la norme à Le Moustoir: 51,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Le Moustoir est au cœur de la Bretagne intérieure. Le Moustoir est perchée à 153 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 366 logements dont 307 résidences principales, 35 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 366 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 343 | 354 | 366 |
| Rés. principales | 291 | 285 | 307 |
| Rés. secondaires | 29 | 36 | 35 |
| Vacants | 23 | 33 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,8 % de propriétaires, 17,6 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 202 à 366 logements, soit +81 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 33 | 41 | 31 | 30 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 17 | 19 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (55 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 289 kWh/m²/an, contre 212 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 77 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 10 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Moustoir (prix au m², ventes DVF, tendance).