01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 515 logements dont 3 862 résidences principales, 178 résidences secondaires et 475 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 862 | 85,5 % |
| Résidences secondaires | 178 | 3,9 % |
| Logements vacants | 475 | 10,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 4 515.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 158 | 4,1 % |
| 1919-1945 | 303 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 1 194 | 31,1 % |
| 1971-1990 | 1 471 | 38,4 % |
| 1991-2005 | 328 | 8,6 % |
| 2006-2020 | 380 | 9,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 193 | 5,0 % |
| 2 pièces | 413 | 10,7 % |
| 3 pièces | 727 | 18,8 % |
| 4 pièces | 860 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 1 669 | 43,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 416 | 4 451 | 4 515 |
| Rés. principales | 3 672 | 3 632 | 3 862 |
| Rés. secondaires | 200 | 209 | 178 |
| Vacants | 544 | 610 | 475 |
Pour référence, Plouay (41 km) affiche 71,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 359 | 61,1 % |
| Locataires (privé) | 970 | 25,1 % |
| Locataires HLM | 462 | 12,0 % |
| Logés gratuitement | 71 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 61,1 % de propriétaires occupants, 37,1 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 889 | 23,0 % |
| Fioul | 859 | 22,2 % |
| Électricité | 1 392 | 36,0 % |
| Gaz bouteille | 43 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 679 | 17,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. gaz de ville pèse 23 %, fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 523 |
| 2 à 4 ans | 803 |
| 5 à 9 ans | 622 |
| 10 ans ou plus | 1 914 |
| Total ménages | 3 862 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 521 |
| Sous-occupation modérée | 857 |
| Sous-occupation accentuée | 867 |
| Sous-occupation très accentuée | 1 433 |
| Suroccupation modérée | 180 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 774 | 20,0 % |
| 1 voiture | 2 084 | 54,0 % |
| 2 voitures ou plus | 1 004 | 26,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 20 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 26 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 424 | 2 228 | 75 | 121 |
| 1975 | 3 023 | 2 720 | 82 | 221 |
| 1982 | 3 495 | 3 101 | 135 | 259 |
| 1990 | 3 772 | 3 373 | 160 | 239 |
| 1999 | 4 009 | 3 486 | 173 | 350 |
| 2007 | 4 216 | 3 696 | 152 | 368 |
| 2012 | 4 416 | 3 672 | 200 | 544 |
| 2017 | 4 451 | 3 632 | 209 | 610 |
| 2023 | 4 515 | 3 862 | 178 | 475 |
Entre 1968 et 2023, le parc est passé de 2 424 à 4 515 logements, soit +86 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 570 | 587 | 574 | 556 | 564 | 425 | 592 |
| Dont vacants > 2 ans | 243 | 262 | 259 | 234 | 222 | 231 | 219 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 0,8 % |
| Classe B | 79 | 4,3 % |
| Classe C | 604 | 33,1 % |
| Classe D | 542 | 29,7 % |
| Classe E | 333 | 18,2 % |
| Classe F | 193 | 10,6 % |
| Classe G | 62 | 3,4 % |
Le graphique décompose les 1 827 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 196 | 10,7 % |
| Classe B | 547 | 29,9 % |
| Classe C | 497 | 27,2 % |
| Classe D | 253 | 13,8 % |
| Classe E | 162 | 8,9 % |
| Classe F | 135 | 7,4 % |
| Classe G | 37 | 2,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 77 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 251 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 1 |
| Classe B | 32 | 47 |
| Classe C | 209 | 395 |
| Classe D | 211 | 331 |
| Classe E | 192 | 141 |
| Classe F | 153 | 40 |
| Classe G | 53 | 9 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 227 kWh/m²/an côté maisons, C à 193 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 59 |
| T3 | 275 |
| T4 | 90 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carhaix-Plouguer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Carhaix-Plouguer est la petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Finistère. (sur 34 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants)
Résumé
Selon le recensement 2023 de l'INSEE, Carhaix-Plouguer dispose de 4 515 logements, dont 3 862 résidences principales (85,5 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (68,1 % du parc contre 31,9 % d'appartements). Carhaix-Plouguer se situe dans un environnement une commune des côtes armoricaines.
La propriété occupe la première place dans le parc de Carhaix-Plouguer (61,1 %), suivie par le locatif (37,1 %). La part HLM atteint 12,0 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (4,1 % avant 1919) et constructions récentes (9,9 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 209 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 14,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (36,0 % des résidences principales).
Le parc de Carhaix-Plouguer est stable sur la période 2017-2023 (+1,4 %). La motorisation des ménages est classique: 20,0 % sans voiture et 26,0 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des côtes armoricaines.
Le détail du parc (3 862 résidences principales de Carhaix-Plouguer) correspond au millésime INSEE 2023. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Carhaix-Plouguer affiche des prix parmi les plus accessibles du Finistère (38ᵉ rang le moins élevé sur 275 communes).
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 9,1 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Finistère (38ᵉ rang le moins élevé)
Analyse du marché immobilier à Carhaix-Plouguer
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 9,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Carhaix-Plouguer
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Carhaix-Plouguer s'établit à 1 330 €, sur la base de 100 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Carhaix-Plouguer fait partie du quart des communes les moins chères du Finistère.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 41,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,8 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Carhaix-Plouguer Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Carhaix-Plouguer
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 051 €/m² à 1 330 €/m² (+26,5 %), pour 100 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 40 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
90,0 % de maisons et 10,0 % d'appartements parmi les 100 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 90,0 % de maisons et 10,0 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 100 | 90 | 10 |
| Prix médian/m² | 1 330 € | 1 310 € | 1 378 € |
| Prix moyen/m² | 1 415 € | ||
| Surface médiane | – | 96 m² | 40 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 152 | 1 051 € |
| 2022 | 155 | 1 266 € |
| 2023 | 108 | 1 381 € |
| 2024 | 93 | 1 309 € |
| 2025 | 100 | 1 330 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 844 logements ont été autorisés et 478 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 57 %.
Vacance longue durée à Carhaix-Plouguer
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Carhaix-Plouguer (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 242 logements ont été autorisés à à Carhaix-Plouguer, +112 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Carhaix-Plouguer
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Carhaix-Plouguer
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (41,14 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Carhaix-Plouguer
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 827 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Carhaix-Plouguer: classe C en tête, 14,0 % de biens énergivores (F/G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Carhaix-Plouguer
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S'installer à Carhaix-Plouguer : cadre de vie et logement
Carhaix-Plouguer compte 7 412 habitants sur 25,81 km². Le climat local affiche 11,4 °C de moyenne annuelle et 1 112 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 8 monuments historiques protégés, 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 428 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Carhaix-Plouguer
Carhaix-Plouguer et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Carhaix-Plouguer
Composition du parc immobilier à Carhaix-Plouguer
4 515 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 3 076 maisons et 1 349 appartements à à Carhaix-Plouguer.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Carhaix-Plouguer
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 3 834 logements).
- Avant 1919 4,1 % 158 logts
- 1919-1945 7,9 % 303 logts
- 1946-1970 31,1 % 1 194 logts
- 1971-1990 38,4 % 1 471 logts
- 1991-2005 8,6 % 328 logts
- 2006-2020 9,9 % 380 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Carhaix-Plouguer
428 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Carhaix-Plouguer
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Carhaix-Plouguer
Pour une maison de 96 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
127 680 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Carhaix-Plouguer
Quel est le prix de l'immobilier à Carhaix-Plouguer ?
Le prix médian au m² à Carhaix-Plouguer est de 1 330 € (données DVF, 100 transactions). Pour une maison de 96 m² (surface médiane locale), compter environ 126 000 €.
Comment Carhaix-Plouguer se situe-t-elle dans le Finistère ?
Carhaix-Plouguer figure parmi les communes les plus abordables du Finistère : 238ᵉ rang sur 275, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Carhaix-Plouguer ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Carhaix-Plouguer est de 7,8 % (loyer de 8,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Carhaix-Plouguer.
Communes limitrophes de Carhaix-Plouguer
Carhaix-Plouguer est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Carhaix-Plouguer se situe dans la tranche basse des prix: le prix médian au m² s'établit à 1 330 € sur la base de 100 transactions enregistrées en 2026. Dans le Finistère, Carhaix-Plouguer se classe parmi les 13 % de communes les plus accessibles (38e rang le moins cher sur 275).
La progression du prix médian atteint +26,5 % entre 2021 et 2025 à Carhaix-Plouguer, au-dessus du rythme national. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 608 transactions (source DGFiP/DVF).
Le marché de Carhaix-Plouguer est dominé par les maisons individuelles — 90,0 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 1 310 €/m² pour 96 m² en surface médiane. Rapporté au revenu médian de Carhaix-Plouguer, un logement de 96 m² (125 760 €) représente 5,3 années de ressources brutes.
Loyers observés à Carhaix-Plouguer: 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 9,1 % pour un appartement (7,8 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le poids limité des résidences secondaires (3,9 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Les permis de construire autorisent 48 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Le gros des permis concerne des résidences (services, étudiantes, seniors) (61 % des autorisations sur 2021-2025).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Carhaix-Plouguer est une commune des côtes armoricaines.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.