4 511 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
Pour référence, Plouay (42 km) affiche 64,5 % de part de propriétaires
Le parc de Carhaix-Plouguer cumule 4 511 logements au millésime 2022: 84,2 % en résidence principale, 4,3 % en secondaire, 11,5 % vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (68,0 % du parc contre 32,0 % d'appartements). Ce contexte résidentiel — Carhaix-Plouguer est une commune des côtes armoricaines, à 123 m d'altitude, sur un relief peu marqué — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupe la première place dans le parc de Carhaix-Plouguer (61,1 %), suivie par le locatif (37,1 %). Le parc social représente 11,9 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (4,1 % avant 1919) et constructions récentes (9,6 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 207 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La part des passoires thermiques s'établit à 13,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (36,0 % des résidences principales).
Le parc de Carhaix-Plouguer est stable sur la période 2016-2022 (+1,1 %). La motorisation des ménages est classique: 20,0 % sans voiture et 26,1 % avec deux voitures ou plus.
Carhaix-Plouguer est une commune des côtes armoricaines, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 123 m d'altitude, sur un relief peu marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (3 800 résidences principales de Carhaix-Plouguer) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Carhaix-Plouguer est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Finistère. (sur 34 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 511 logements dont 3 800 résidences principales, 194 résidences secondaires et 518 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 4 511.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 407 | 4 463 | 4 511 |
| Rés. principales | 3 733 | 3 667 | 3 800 |
| Rés. secondaires | 181 | 203 | 194 |
| Vacants | 493 | 593 | 518 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 61,1 % de propriétaires occupants, 37,1 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 20 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 26 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 424 à 4 511 logements, soit +86 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 570 | 587 | 574 | 556 | 564 | 425 |
| Dont vacants > 2 ans | 243 | 262 | 259 | 234 | 222 | 231 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 687 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 80 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 242 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 226 kWh/m²/an côté maisons, ? à 191 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 59 |
| T3 | 275 |
| T4 | 90 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0