Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 1 683 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Amfreville-La-Mi-Voie (19 km) affiche 43,4 %
Le parc immobilier de Bosroumois totalise 1 683 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 600 unités, 95,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,1 % du parc. La commune est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 138 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,2 % des résidences principales de Bosroumois sont occupées par leur propriétaire, contre 17,3 % de locataires. Le segment social représente 6,3 % du parc occupé à titre principal. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 7,4 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 15,1 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Bosroumois présente un profil énergétique médian: classe C, 193 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (39,2 % des résidences principales).
Le parc de Bosroumois a progressé de +11,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bosroumois: 57,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 138 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 683 logements dont 1 600 résidences principales, 23 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 1 683.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 439 | 1 509 | 1 683 |
| Rés. principales | 1 381 | 1 427 | 1 600 |
| Rés. secondaires | 17 | 27 | 23 |
| Vacants | 41 | 55 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,2 % appartiennent à leurs occupants, 17,3 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 457 à 1 683 logements, soit +268 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 102 | 83 | 75 | 82 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 23 | 14 | 14 | 13 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe C, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 330 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 81 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (197 kWh/m²/an); côté appartements, ? (128).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 30 |
| T3 | 38 |
| T4 | 36 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0