01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 188 logements dont 1 950 résidences principales, 10 résidences secondaires et 228 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 950 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 10 | 0,5 % |
| Logements vacants | 228 | 10,4 % |
Parmi les 2 188 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 85 | 4,4 % |
| 1919-1945 | 66 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 377 | 19,6 % |
| 1971-1990 | 1 078 | 56,1 % |
| 1991-2005 | 202 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 112 | 5,8 % |
La période 1971-1990 concentre 56 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 42 | 2,2 % |
| 2 pièces | 173 | 8,9 % |
| 3 pièces | 429 | 22,0 % |
| 4 pièces | 621 | 31,8 % |
| 5 pièces ou plus | 685 | 35,1 % |
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 315 | 2 303 | 2 188 |
| Rés. principales | 2 111 | 2 013 | 1 950 |
| Rés. secondaires | 3 | 9 | 10 |
| Vacants | 201 | 281 | 228 |
En comparaison, Bosroumois (à 9 km) enregistre 78,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 906 | 46,5 % |
| Locataires (privé) | 145 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 879 | 45,1 % |
| Logés gratuitement | 19 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 46,5 % appartiennent à leurs occupants, 52,5 % sont louées, avec 45 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 151 | 59,0 % |
| Fioul | 53 | 2,7 % |
| Électricité | 544 | 27,9 % |
| Gaz bouteille | 16 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 187 | 9,6 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 180 |
| 2 à 4 ans | 326 |
| 5 à 9 ans | 384 |
| 10 ans ou plus | 1 060 |
| Total ménages | 1 950 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 470 |
| Sous-occupation modérée | 555 |
| Sous-occupation accentuée | 435 |
| Suroccupation modérée | 87 |
| Suroccupation accentuée | 11 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 398 | 20,4 % |
| 1 voiture | 926 | 47,5 % |
| 2 voitures ou plus | 626 | 32,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 20 % sans, 47 % à une voiture, 32 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 568 | 523 | 20 | 25 |
| 1975 | 927 | 865 | 14 | 48 |
| 1982 | 1 658 | 1 550 | 9 | 99 |
| 1990 | 2 051 | 1 846 | 17 | 188 |
| 1999 | 2 195 | 2 008 | 12 | 175 |
| 2006 | 2 277 | 2 114 | 4 | 159 |
| 2011 | 2 315 | 2 111 | 3 | 201 |
| 2016 | 2 303 | 2 013 | 9 | 281 |
| 2022 | 2 188 | 1 950 | 10 | 228 |
Trajectoire de long terme: 568 logements en 1968, 2 188 en 2022 (+285 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 40 | 44 | 52 | 48 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 21 | 2,0 % |
| Classe C | 520 | 50,6 % |
| Classe D | 333 | 32,4 % |
| Classe E | 100 | 9,7 % |
| Classe F | 36 | 3,5 % |
| Classe G | 17 | 1,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (51 %), 53 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 42 | 4,1 % |
| Classe B | 114 | 11,1 % |
| Classe C | 498 | 48,5 % |
| Classe D | 255 | 24,8 % |
| Classe E | 76 | 7,4 % |
| Classe F | 31 | 3,0 % |
| Classe G | 11 | 1,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (48 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 170 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 151 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 293 kWh/m²/an, contre 116 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 177 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 20 | 1 |
| Classe C | 122 | 398 |
| Classe D | 124 | 209 |
| Classe E | 43 | 57 |
| Classe F | 10 | 26 |
| Classe G | 10 | 7 |
Performance comparée: maisons classées ? (193), appartements classés ? (162), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 23 |
| T2 | 136 |
| T3 | 333 |
| T4 | 386 |
| T5+ | 71 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cléon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Cléon est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Seine-Maritime. (sur 45 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Cléon est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) de France. (sur 3 241 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Cléon totalise 2 188 logements dont 89,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (51,6 % / 48,4 %). Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, à basse altitude (10 m), dans un relief de plaine.
Statut d'occupation assez équilibré: 46,5 % de propriétaires occupants et 52,5 % de locataires. Le logement social occupe une place de 45,1 % dans le parc de résidences principales. Au titre de la loi SRU, Cléon est conforme — 76,3 % pour une obligation de 20,0 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 4,4 % du parc date d'avant 1919, 5,8 % d'après 2006. Le parc de Cléon se classe bien côté DPE: C en tête et 172 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (59,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Cléon a diminué (-5,0 %). 20,4 % des ménages de Cléon n'ont pas de voiture, 32,1 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bocage normand dans lequel s'inscrit Cléon. Le contexte naturel (à basse altitude (10 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 950 résidences principales de Cléon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.