01 Le parc de logements
Le parc comprend 681 logements dont 601 résidences principales, 33 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 601 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 33 | 4,8 % |
| Logements vacants | 47 | 6,9 % |
Parmi les 681 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 187 | 31,1 % |
| 1919-1945 | 52 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 42 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 112 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 129 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 80 | 13,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 29 | 4,8 % |
| 3 pièces | 75 | 12,5 % |
| 4 pièces | 143 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 353 | 58,7 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 630 | 664 | 681 |
| Rés. principales | 545 | 589 | 601 |
| Rés. secondaires | 38 | 35 | 33 |
| Vacants | 47 | 40 | 47 |
En regard, Lamure-sur-Azergues (à 6 km, 1 048 hab.) affiche 57,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 467 | 77,7 % |
| Locataires (privé) | 98 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 26 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 77,7 % appartiennent à leurs occupants, 20,6 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 17 | 2,8 % |
| Fioul | 182 | 30,2 % |
| Électricité | 199 | 33,1 % |
| Gaz bouteille | 39 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 165 | 27,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (33 %), 33 % d'électricité et 30 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 93 |
| 5 à 9 ans | 108 |
| 10 ans ou plus | 358 |
| Total ménages | 601 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 157 |
| Sous-occupation accentuée | 161 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 3,8 % |
| 1 voiture | 236 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 342 | 56,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 263 | 242 | 17 | 4 |
| 1975 | 398 | 276 | 83 | 39 |
| 1982 | 440 | 307 | 67 | 66 |
| 1990 | 450 | 332 | 76 | 42 |
| 1999 | 494 | 394 | 71 | 29 |
| 2006 | 596 | 505 | 47 | 43 |
| 2011 | 630 | 545 | 38 | 47 |
| 2016 | 664 | 589 | 35 | 40 |
| 2022 | 681 | 601 | 33 | 47 |
Trajectoire de long terme: 263 logements en 1968, 681 en 2022 (+159 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 109 | 96 | 109 | 106 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 69 | 47 | 51 | 37 | 55 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,1 % |
| Classe B | 7 | 5,0 % |
| Classe C | 33 | 23,6 % |
| Classe D | 43 | 30,7 % |
| Classe E | 36 | 25,7 % |
| Classe F | 14 | 10,0 % |
| Classe G | 4 | 2,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 18,6 % |
| Classe B | 46 | 32,9 % |
| Classe C | 21 | 15,0 % |
| Classe D | 20 | 14,3 % |
| Classe E | 18 | 12,9 % |
| Classe F | 7 | 5,0 % |
| Classe G | 2 | 1,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 127 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 39 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 39 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 16 | 17 |
| Classe D | 25 | 18 |
| Classe E | 23 | 13 |
| Classe F | 10 | 4 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (221), appartements classés ? (196), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 8 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Perréon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc du Perréon rassemble 681 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (601 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,9 %). Ce contexte résidentiel — Le Perréon est au cœur du tissu communal rhodanien, à une altitude moyenne de 461 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Le Perréon, avec 77,7 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 4,3 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 31,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 212 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 33,1 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 56,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu communal rhodanien. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 461 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 601 résidences principales du Perréon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.