01 Le parc de logements
Le parc comprend 385 logements dont 258 résidences principales, 74 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 258 | 67,0 % |
| Résidences secondaires | 74 | 19,2 % |
| Logements vacants | 53 | 13,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 385 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 98 | 38,0 % |
| 1919-1945 | 15 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 23 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 39 | 15,1 % |
| 1991-2005 | 42 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 41 | 15,9 % |
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 18 | 7,0 % |
| 3 pièces | 38 | 14,7 % |
| 4 pièces | 81 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 119 | 46,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 358 | 377 | 385 |
| Rés. principales | 251 | 270 | 258 |
| Rés. secondaires | 77 | 75 | 74 |
| Vacants | 29 | 32 | 53 |
En comparaison, Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais (à 11 km) enregistre 64,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 200 | 77,5 % |
| Locataires (privé) | 39 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 12 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 77,7 % appartiennent à leurs occupants, 19,9 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 57 | 22,2 % |
| Électricité | 48 | 18,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 142 | 55,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 177 |
| Total ménages | 258 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 88 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 8,5 % |
| 1 voiture | 105 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 131 | 50,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 41 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 259 | 159 | 74 | 26 |
| 1975 | 268 | 154 | 95 | 19 |
| 1982 | 289 | 161 | 98 | 30 |
| 1990 | 302 | 180 | 89 | 33 |
| 1999 | 320 | 201 | 84 | 35 |
| 2006 | 342 | 227 | 86 | 28 |
| 2011 | 358 | 251 | 77 | 29 |
| 2016 | 377 | 270 | 75 | 32 |
| 2022 | 385 | 258 | 74 | 53 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 259 logements à l'origine, 385 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 67 | 77 | 84 | 87 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 47 | 46 | 54 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,8 % |
| Classe C | 5 | 9,1 % |
| Classe D | 21 | 38,2 % |
| Classe E | 8 | 14,5 % |
| Classe F | 5 | 9,1 % |
| Classe G | 15 | 27,3 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 7,3 % |
| Classe B | 25 | 45,5 % |
| Classe C | 9 | 16,4 % |
| Classe D | 4 | 7,3 % |
| Classe E | 3 | 5,5 % |
| Classe F | 3 | 5,5 % |
| Classe G | 7 | 12,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 368 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 353 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 368 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 102 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 13 | 8 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 15 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (339 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (217).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Claveisolles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Claveisolles comprend 385 logements en 2022, mais 53 d'entre eux (13,8 %) sont vacants. Le pavillonnaire l'emporte largement (84,9 %), le collectif assurant 15,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Claveisolles est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône, perchée à 593 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. 4,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 38,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 316 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 36,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (55,3 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Claveisolles entre 2016 et 2022 (+2,1 %). 50,8 % des ménages de Claveisolles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Claveisolles est une commune de la métropole lyonnaise ou du Rhône. Côté topographie, Claveisolles se trouve perchée à 593 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.