01 Le parc de logements
Le parc comprend 230 logements dont 211 résidences principales, 8 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 211 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 8 | 3,5 % |
| Logements vacants | 11 | 4,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 230 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 17,4 % |
| 1919-1945 | 14 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 18 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 53 | 25,6 % |
| 1991-2005 | 49 | 23,7 % |
| 2006-2019 | 37 | 17,9 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,8 % |
| 3 pièces | 22 | 10,4 % |
| 4 pièces | 52 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 131 | 62,1 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 215 | 230 |
| Rés. principales | 185 | 198 | 211 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 8 |
| Vacants | 13 | 14 | 11 |
En regard, Le Montellier (à 11 km, 336 hab.) affiche 70,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 172 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 21 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 10 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,5 % de propriétaires face à 14,7 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,9 % |
| Fioul | 42 | 19,8 % |
| Électricité | 91 | 42,9 % |
| Gaz bouteille | 13 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 64 | 30,2 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 49 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 211 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,3 % |
| 1 voiture | 79 | 37,4 % |
| 2 voitures ou plus | 125 | 59,2 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 77 | 7 | 0 |
| 1975 | 77 | 69 | 7 | 1 |
| 1982 | 125 | 100 | 17 | 8 |
| 1990 | 131 | 112 | 15 | 4 |
| 1999 | 168 | 149 | 10 | 9 |
| 2006 | 185 | 170 | 8 | 8 |
| 2011 | 201 | 185 | 3 | 13 |
| 2016 | 215 | 198 | 4 | 14 |
| 2022 | 230 | 211 | 8 | 11 |
Trajectoire de long terme: 84 logements en 1968, 230 en 2022 (+174 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 14 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,8 % |
| Classe B | 4 | 6,5 % |
| Classe C | 18 | 29,0 % |
| Classe D | 25 | 40,3 % |
| Classe E | 6 | 9,7 % |
| Classe F | 4 | 6,5 % |
| Classe G | 2 | 3,2 % |
Le graphique décompose les 62 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 21,0 % |
| Classe B | 33 | 53,2 % |
| Classe C | 7 | 11,3 % |
| Classe D | 2 | 3,2 % |
| Classe E | 2 | 3,2 % |
| Classe F | 3 | 4,8 % |
| Classe G | 2 | 3,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (53 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 258 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 113 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 16 | 2 |
| Classe D | 13 | 12 |
| Classe E | 1 | 5 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (185 kWh/m²/an); côté appartements, ? (223).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 8 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Plantay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le Plantay recense 230 logements, dont 211 résidences principales (91,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,6 %). Ce contexte résidentiel — Le Plantay est caractéristique des villages de l'Ain, perchée à 278 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,5 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 4,7 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (17,4 % avant 1919) et constructions récentes (17,9 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 197 kWh/m²/an. Le électricité équipe 42,9 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc du Plantay entre 2016 et 2022 (+7,0 %). La multi-motorisation est la norme à Le Plantay: 59,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Plantay est caractéristique des villages de l'Ain. Côté topographie, Le Plantay se trouve perchée à 278 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.