01 Le parc de logements
Le parc comprend 399 logements dont 360 résidences principales, 18 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 360 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 18 | 4,5 % |
| Logements vacants | 21 | 5,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 399 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 15,9 % |
| 1919-1945 | 23 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 37 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 51 | 15,3 % |
| 1991-2005 | 129 | 38,7 % |
| 2006-2019 | 40 | 12,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 3,3 % |
| 3 pièces | 35 | 9,7 % |
| 4 pièces | 96 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 216 | 60,2 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 361 | 382 | 399 |
| Rés. principales | 320 | 337 | 360 |
| Rés. secondaires | 12 | 23 | 18 |
| Vacants | 28 | 22 | 21 |
Druillat, commune de taille similaire à 12 km, affiche 73,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 286 | 79,4 % |
| Locataires (privé) | 43 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 25 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,5 %, locataires 18,9 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,4 % |
| Fioul | 44 | 12,2 % |
| Électricité | 142 | 39,3 % |
| Gaz bouteille | 26 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 144 | 39,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 39 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 64 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 202 |
| Total ménages | 360 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 37 |
| Sous-occupation modérée | 91 |
| Sous-occupation accentuée | 85 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 1,4 % |
| 1 voiture | 124 | 34,4 % |
| 2 voitures ou plus | 231 | 64,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 34 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 153 | 125 | 13 | 15 |
| 1975 | 164 | 127 | 20 | 17 |
| 1982 | 189 | 139 | 27 | 23 |
| 1990 | 207 | 176 | 23 | 8 |
| 1999 | 226 | 187 | 23 | 16 |
| 2006 | 321 | 285 | 15 | 21 |
| 2011 | 361 | 320 | 12 | 28 |
| 2016 | 382 | 337 | 23 | 22 |
| 2022 | 399 | 360 | 18 | 21 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 153 à 399 logements, soit +161 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 25 | 27 | 46 | 30 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,4 % |
| Classe B | 5 | 6,0 % |
| Classe C | 22 | 26,5 % |
| Classe D | 40 | 48,2 % |
| Classe E | 8 | 9,6 % |
| Classe F | 3 | 3,6 % |
| Classe G | 3 | 3,6 % |
Distribution DPE sur 83 diagnostics: la majorité se situe en classe D (48 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 24,1 % |
| Classe B | 32 | 38,6 % |
| Classe C | 6 | 7,2 % |
| Classe D | 16 | 19,3 % |
| Classe E | 5 | 6,0 % |
| Classe F | 3 | 3,6 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 236 kWh/m²/an, contre 69 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 168 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 20 | 2 |
| Classe D | 36 | 4 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 2 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (186), appartements classés ? (232), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 11 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Nizier-le-Désert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Nizier-le-Désert s'établit à 399 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,2 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des villages de l'Ain, dans les collines, à une altitude moyenne de 281 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,5 % de propriétaires contre 18,9 % de locataires. Le logement social occupe une place de 6,9 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Saint-Nizier-le-Désert mêle deux époques — 16,0 % avant 1919, 12,0 % après 2006. Côté DPE, le parc de Saint-Nizier-le-Désert est dans la moyenne — classe D dominante, 192 kWh/m²/an. 39,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,5 % à son parc résidentiel. 64,2 % des ménages de Saint-Nizier-le-Désert disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Nizier-le-Désert est caractéristique des villages de l'Ain. Côté topographie, Saint-Nizier-le-Désert se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 281 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 360 résidences principales de Saint-Nizier-le-Désert et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.