01 Le parc de logements
Le parc comprend 206 logements dont 180 résidences principales, 10 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 180 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 10 | 4,9 % |
| Logements vacants | 16 | 7,8 % |
Sur les 206 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 17,8 % |
| 1919-1945 | 9 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 10 | 5,6 % |
| 1971-1990 | 26 | 14,4 % |
| 1991-2005 | 39 | 21,7 % |
| 2006-2019 | 64 | 35,6 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (36 %), 36 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,1 % |
| 3 pièces | 15 | 8,3 % |
| 4 pièces | 57 | 31,7 % |
| 5 pièces ou plus | 106 | 58,9 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 183 | 206 |
| Rés. principales | 123 | 162 | 180 |
| Rés. secondaires | 14 | 13 | 10 |
| Vacants | 6 | 9 | 16 |
À 7 km, Le Montellier (336 hab.) enregistre 70,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 141 | 78,3 % |
| Locataires (privé) | 18 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 21 | 11,7 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,1 % de propriétaires occupants, 21,9 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 32 | 17,8 % |
| Électricité | 78 | 43,3 % |
| Gaz bouteille | 10 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 59 | 32,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 180 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,7 % |
| 1 voiture | 53 | 29,4 % |
| 2 voitures ou plus | 124 | 68,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 29 % à une voiture, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 66 | 10 | 4 |
| 1975 | 80 | 65 | 8 | 7 |
| 1982 | 88 | 69 | 7 | 12 |
| 1990 | 96 | 78 | 13 | 5 |
| 1999 | 112 | 91 | 17 | 4 |
| 2006 | 136 | 118 | 15 | 3 |
| 2011 | 144 | 123 | 14 | 6 |
| 2016 | 183 | 162 | 13 | 9 |
| 2022 | 206 | 180 | 10 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 80 à 206, soit +158 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 11 | 11 | 17 | 25 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 11,8 % |
| Classe B | 7 | 13,7 % |
| Classe C | 14 | 27,5 % |
| Classe D | 16 | 31,4 % |
| Classe E | 4 | 7,8 % |
| Classe F | 2 | 3,9 % |
| Classe G | 2 | 3,9 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 53 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 41,2 % |
| Classe B | 19 | 37,3 % |
| Classe C | 4 | 7,8 % |
| Classe D | 2 | 3,9 % |
| Classe E | 4 | 7,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 41 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 196 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 242 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 77 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 254 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 5 | 2 |
| Classe C | 13 | 1 |
| Classe D | 16 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (177 kWh/m²/an), les appartements ? (109) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Versailleux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 206 logements à Versailleux, dont 87,4 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,6 % de maisons. L'environnement communal: une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 283 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Part du parc social: 11,7 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,8 % avant 1919 et 35,6 % depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 173 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 43,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Versailleux: +12,6 % entre 2016 et 2022. 68,9 % des ménages de Versailleux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Versailleux est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 283 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.