01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 53 résidences principales, 36 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 53 | 57,6 % |
| Résidences secondaires | 36 | 39,1 % |
| Logements vacants | 3 | 3,3 % |
Sur les 92 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 39 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 26,9 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,9 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 8 | 15,4 % |
| 1991-2005 | 5 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 24 | 46,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (46 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,8 % |
| 3 pièces | 5 | 9,4 % |
| 4 pièces | 18 | 34,0 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 52,8 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 86 | 92 |
| Rés. principales | 50 | 46 | 53 |
| Rés. secondaires | 31 | 40 | 36 |
| Vacants | 4 | 0 | 3 |
Chalancon (59 hab., à 18 km) présente 35,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 5 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 5 | 9,4 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,2 % de propriétaires face à 18,9 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 13,2 % |
| Électricité | 6 | 11,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 39 | 73,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (74 %), 13 % pour fioul et 11 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 53 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 25 | 47,2 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 52,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 47 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 62,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 30 | 20 | 5 | 5 |
| 1975 | 33 | 14 | 15 | 4 |
| 1982 | 47 | 21 | 23 | 3 |
| 1990 | 62 | 27 | 29 | 6 |
| 1999 | 73 | 33 | 33 | 7 |
| 2006 | 79 | 41 | 33 | 5 |
| 2011 | 85 | 50 | 31 | 4 |
| 2016 | 86 | 46 | 40 | 0 |
| 2022 | 92 | 53 | 36 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 30 à 92 logements, soit +207 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 16 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 1 | 5,6 % |
| Classe C | 7 | 38,9 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 5 | 27,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 39 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 50,0 % |
| Classe B | 1 | 5,6 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 1 | 5,6 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 50 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 406 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 406 kWh/m²/an, contre 94 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 312 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante C (271 kWh/m²/an), les appartements E (244) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Faut-il investir au Poët-Sigillat en 2026 ?
Correction marquée sur le marché au Poët-Sigillat : -46,9 % en un an, dans un contexte de seulement 1 transactions annuelles.
Verdict
➤ marché peu attractif pour un investissement
Points clés
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif classique i
- Investisseur mixte (saisonnier + annuel) i
- Investisseur plus-value long terme i
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 11 % du Drôme
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Correction récente des prix : -46,9 % sur un an
Analyse du marché immobilier au Poët-Sigillat
L'opportunité locative est limitée sur ce territoire : la demande est faible ou les prix déjà trop élevés pour générer un rendement attractif.
Indices immobiliers du Poët-Sigillat
Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.
3,6
Indice d'Opportunité Locative
Modéré
Marché risqué pour le locatif.
Indice d'Opportunité Locative
ModéréMarché risqué pour le locatif.
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
6,4
Indice de Pression Touristique Immobilière
Élevé
Pression touristique maîtrisée.
Indice de Pression Touristique Immobilière
ÉlevéPression touristique maîtrisée.
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.
Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers
Indice d'Opportunité Locative (IOL)
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
Échelle : 10 = signaux très favorables
Composantes :
-
% de locataires (proxy marché locatif)
— poids 25 %
requis
Valeur brute : 20,8 — Percentile dept : 28/100 -
% résidences secondaires (demande saisonnière)
— poids 20 %
Valeur brute : 39,1 — Percentile dept : 77/100 -
Croissance démographique (5 ans)
— poids 20 %
Valeur brute : -10,2 — Percentile dept : 6/100 - Capacité touristique / population — poids 15 %
- Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.
Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Échelle : 10 = très forte pression touristique
Composantes :
-
% de résidences secondaires
— poids 35 %
requis
Valeur brute : 39,1 — Percentile dept : 77/100 - Capacité touristique / population — poids 25 %
-
% de logements vacants
— poids 15 %
Valeur brute : 3,3 — Percentile dept : 18/100 -
Faible densité (proxy isolement touristique)
— poids 25 %
Valeur brute : 7,1 — Percentile dept : 75/100
⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.
Investir au Poët-Sigillat : opportunités et risques
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Données du marché immobilier au Poët-Sigillat
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² au Poët-Sigillat s'établit à 1 679 €, sur la base de 1 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Le Poët-Sigillat se positionne dans le top 11 % des communes les plus chères du Drôme.
33,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 36,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,3 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier du Poët-Sigillat Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier du Poët-Sigillat
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 1 679 €/m² de prix médian pour 1 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à -39,7 %.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 162 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 1 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 679 € | 1 679 € |
| Prix moyen/m² | 1 679 € | |
| Surface médiane | – | 162 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 2 785 € |
| 2022 | 4 | 3 417 € |
| 2023 | 3 | 3 233 € |
| 2024 | 2 | 3 162 € |
| 2025 | 1 | 1 679 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 2 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 20 autorisations pour 14 démarrages effectifs.
Construction neuve au Poët-Sigillat (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à au Poët-Sigillat totalise 4 logements sur 5 ans, soit 0 % vs la période antérieure.
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers au Poët-Sigillat
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle au Poët-Sigillat
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (36,67 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc au Poët-Sigillat
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 18 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc au Poët-Sigillat est C, avec 33,3 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement au Poët-Sigillat
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer au Poët-Sigillat : cadre de vie et logement
Le Poët-Sigillat compte 114 habitants, à 769 m d'altitude. Le climat local affiche 12,6 °C de moyenne annuelle et 783 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 18 appellations d'origine rattachées au terroir local et 3 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier au Poët-Sigillat
Le Poët-Sigillat et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat au Poët-Sigillat
Composition du parc immobilier au Poët-Sigillat
92 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier au Poët-Sigillat est composé très majoritairement de maisons (96,7 %), profil résidentiel familial typique.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc au Poët-Sigillat
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 52 logements).
- Avant 1919 26,9 % 14 logts
- 1919-1945 1,9 % 1 logts
- 1971-1990 15,4 % 8 logts
- 1991-2005 9,6 % 5 logts
- 2006-2019 46,2 % 24 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services au Poët-Sigillat
3 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques au Poët-Sigillat
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison au Poët-Sigillat
Pour une maison de 162 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
271 998 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier au Poët-Sigillat
Quel est le prix de l'immobilier au Poët-Sigillat ?
Le prix médian au m² au Poët-Sigillat est de 1 679 € (données DVF, 1 transactions). Pour une maison de 162 m² (surface médiane locale), compter environ 272 000 €.
Comment Le Poët-Sigillat se situe-t-elle dans le Drôme ?
Le Poët-Sigillat se classe au 36ᵉ rang sur 329 communes du Drôme — dans le top 11 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer au Poët-Sigillat ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison au Poët-Sigillat est de 6,3 % (loyer de 8,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier du Poët-Sigillat est-il énergétiquement dégradé ?
33,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante C). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables au Poët-Sigillat.
Communes limitrophes du Poët-Sigillat
Le Poët-Sigillat est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché aligné sur la moyenne départementale: 1 679 €/m² au Poët-Sigillat contre 2 328 €/m² pour la Drôme.
Sur la période 2021-2025, le m² médian du Poët-Sigillat se replie de -39,7 %. 12 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Sur la dernière année, le prix médian recule de -46,9 % — un retournement à surveiller.
Sur la période, seules des maisons ont été vendues au Poët-Sigillat à un niveau significatif — 1 679 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian du Poët-Sigillat, un logement de 162 m² (271 998 €) représente 15,6 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce du Poët-Sigillat avoisinent 9,6 €/m² pour les appartements et 8,9 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche pour un appartement (6,3 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. La proportion de résidences secondaires (39,1 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
Entre 2021 et 2025, 4 logements autorisés au permis de construire au Poët-Sigillat — un rythme moyen de 1 par an, signe d'une dynamique de production soutenue. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Le Poët-Sigillat est dans le couloir rhodanien. Sur le plan physique, la commune est perchée à 556 m, en contexte de moyenne montagne, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.