Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 116 logements au total.
À Saint-Christophe (10 km, 137 hab.), la part de propriétaires s'élève à 40,8 %
La vocation saisonnière du parc du Riols est nette: 37,1 % des 116 logements sont des résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,6 % de maisons individuelles (112 unités). L'environnement communal: au cœur de l'arrière-pays occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 161 m.
La propriété occupe la première place dans le parc du Riols (72,6 %), suivie par le locatif (24,2 %).
Le bâti du Riols est notablement ancien: 44,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 338 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 62,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,6 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel du Riols entre 2016 et 2022 (+1,8 %). La motorisation des ménages est classique: 4,9 % sans voiture et 36,1 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Le Riols est au cœur de l'arrière-pays occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 161 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 116 logements dont 61 résidences principales, 43 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 116 logements recensés, 53 % sont occupés à l'année, 37 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 114 | 116 |
| Rés. principales | 63 | 61 | 61 |
| Rés. secondaires | 47 | 42 | 43 |
| Vacants | 7 | 11 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,6 % de propriétaires occupants, 24,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 61 % à une voiture, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 75 logements à l'origine, 116 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 22 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 16 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en G, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe C, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 420 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 420 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Riols (prix au m², ventes DVF, tendance).