01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 61 résidences principales, 43 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 61 | 52,6 % |
| Résidences secondaires | 43 | 37,1 % |
| Logements vacants | 12 | 10,3 % |
Sur les 116 logements recensés, 53 % sont occupés à l'année, 37 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 43,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 14 | 22,6 % |
| 1971-1990 | 11 | 17,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 4,8 % |
| 2006-2019 | 3 | 4,8 % |
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,2 % |
| 2 pièces | 4 | 6,5 % |
| 3 pièces | 8 | 12,9 % |
| 4 pièces | 13 | 21,0 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 56,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 114 | 116 |
| Rés. principales | 63 | 61 | 61 |
| Rés. secondaires | 47 | 42 | 43 |
| Vacants | 7 | 11 | 12 |
À Saint-Christophe (10 km, 137 hab.), la part de propriétaires s'élève à 40,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 73,8 % |
| Locataires (privé) | 15 | 24,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,6 % de propriétaires occupants, 24,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 19,4 % |
| Électricité | 13 | 21,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 8,1 % |
| Autre (bois…) | 32 | 51,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 61 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,9 % |
| 1 voiture | 37 | 60,7 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 36,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 61 % à une voiture, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 58 | 12 | 5 |
| 1975 | 83 | 53 | 20 | 10 |
| 1982 | 98 | 58 | 27 | 13 |
| 1990 | 104 | 57 | 40 | 7 |
| 1999 | 105 | 58 | 39 | 8 |
| 2006 | 111 | 56 | 47 | 7 |
| 2011 | 116 | 63 | 47 | 7 |
| 2016 | 114 | 61 | 42 | 11 |
| 2022 | 116 | 61 | 43 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 75 logements à l'origine, 116 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 22 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,6 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 4 | 22,2 % |
| Classe G | 6 | 33,3 % |
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en G, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 16,7 % |
| Classe C | 9 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 5,6 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 420 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 420 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 308 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Riols (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc du Riols est nette: 37,1 % des 116 logements sont des résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,6 % de maisons individuelles (112 unités). L'environnement communal: au cœur de l'arrière-pays occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 161 m.
La propriété occupe la première place dans le parc du Riols (72,6 %), suivie par le locatif (24,2 %).
Le bâti du Riols est notablement ancien: 44,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 327 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 55,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,6 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel du Riols entre 2016 et 2022 (+1,8 %). La motorisation des ménages est classique: 4,9 % sans voiture et 36,1 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Le Riols est au cœur de l'arrière-pays occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 161 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.