Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 565 logements au total.
45,1 % de part de propriétaires à Les Cabannes, commune de population comparable à 10 km
Selon le recensement 2022, 33,8 % du parc de Laguépie sont des résidences secondaires (191 unités sur 565). La maison individuelle domine très largement, avec 87,1 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 266 m.
Côté occupation, la propriété l'emporte (73,1 %) sur la location (24,8 %). Le logement social occupe une place de 2,8 % dans le parc de résidences principales.
24,8 % des logements de Laguépie ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 230 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (45,9 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Laguépie entre 2016 et 2022 (+1,6 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,8 % de ménages sans voiture, 30,6 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Laguépie est dans les collines, à une altitude moyenne de 266 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Laguépie est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Tarn-et-Garonne. (sur 80 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 565 logements dont 327 résidences principales, 191 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 565 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 34 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 573 | 556 | 565 |
| Rés. principales | 319 | 278 | 327 |
| Rés. secondaires | 174 | 134 | 191 |
| Vacants | 80 | 144 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,1 % appartiennent à leurs occupants, 24,8 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 31 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 495 à 565 logements, soit +14 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 116 | 125 | 96 | 82 | 96 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 80 | 72 | 55 | 54 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 31 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 322 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 135 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 249 kWh/m²/an côté maisons, ? à 159 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 11 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laguépie (prix au m², ventes DVF, tendance).