Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 565 logements au total.
45,1 % de part de propriétaires à Les Cabannes, commune de population comparable à 10 km
Selon le recensement 2022, 33,8 % du parc de Laguépie sont des résidences secondaires (191 unités sur 565). La maison individuelle domine très largement, avec 87,1 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 266 m.
Côté occupation, la propriété l'emporte (73,1 %) sur la location (24,8 %). Le logement social occupe une place de 2,8 % dans le parc de résidences principales.
24,8 % des logements de Laguépie ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 233 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 29,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (45,9 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Laguépie entre 2016 et 2022 (+1,6 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,8 % de ménages sans voiture, 30,6 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Laguépie est dans les collines, à une altitude moyenne de 266 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Laguépie est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Tarn-et-Garonne. (sur 80 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 565 logements dont 327 résidences principales, 191 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 565 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 34 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 573 | 556 | 565 |
| Rés. principales | 319 | 278 | 327 |
| Rés. secondaires | 174 | 134 | 191 |
| Vacants | 80 | 144 | 47 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 73,1 % appartiennent à leurs occupants, 24,8 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 31 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 495 à 565 logements, soit +14 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 116 | 125 | 96 | 82 | 96 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 80 | 72 | 55 | 54 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 34 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 31 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 271 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 53 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 254 kWh/m²/an côté maisons, ? à 156 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 11 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laguépie (prix au m², ventes DVF, tendance).