Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 596 logements au total.
Pour référence, Cordes-sur-Ciel (11 km) affiche 37,4 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Varen comporte une forte dimension touristique (29,9 % du parc en résidences secondaires). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,1 %). Ce contexte résidentiel — Varen est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 212 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,6 % des résidences principales de Varen sont occupées par leur propriétaire, contre 22,1 % de locataires. 3,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Selon l'INSEE, 35,0 % des logements de Varen ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. DPE: classe D dominante et 247 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 22,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le fioul est la première source de chauffage du parc (37,2 %).
Le nombre de logements de Varen varie peu sur la période 2016–2022. 11,9 % des ménages de Varen n'ont pas de voiture, 30,4 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Sur le plan physique, la commune est perchée à 212 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 596 logements dont 352 résidences principales, 178 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 596 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 30 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 572 | 588 | 596 |
| Rés. principales | 334 | 333 | 352 |
| Rés. secondaires | 183 | 181 | 178 |
| Vacants | 55 | 74 | 65 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,6 %, locataires 22,1 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au fioul, 32 % en électricité, 37 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 58 % en ont une et 30 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 515 logements à l'origine, 596 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 98 | 70 | 77 | 95 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 53 | 38 | 37 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 229 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 281 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 117 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (269 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (212).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0