Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 440 logements recensés.
En regard, Leuhan (à 16 km, 846 hab.) affiche 61,0 % de part de propriétaires
Une part importante des 440 logements du Saint est vacante (63, soit 14,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,8 % du parc se compose de maisons (426 unités). Le cadre local de Le Saint est dans la géographie bretonne, perchée à 155 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le noyau ancien du parc pèse 20,5 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 298 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 34,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 50,6 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,3 %). 40,5 % des ménages du Saint disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie bretonne dans lequel s'inscrit Le Saint. Côté topographie, Le Saint se trouve perchée à 155 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Le Saint est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Morbihan. (sur 116 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 440 logements dont 316 résidences principales, 61 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 440 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 429 | 422 | 440 |
| Rés. principales | 303 | 298 | 316 |
| Rés. secondaires | 75 | 72 | 61 |
| Vacants | 51 | 52 | 63 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,6 %, locataires 9,5 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 54 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 421 à 440, soit +5 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 64 | 43 | 75 | 76 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 36 | 31 | 36 | 33 | 43 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 24 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 331 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 102 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (302), appartements classés ? (181), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Saint (prix au m², ventes DVF, tendance).