Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 786 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 74,8 % à Mellac, commune de 3 404 hab. à 18 km
Parc mixte à Le Faouët: sur 1 786 logements, 80,1 % sont des résidences principales, 8,2 % secondaires, 11,7 % vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (84,7 %), complétée par 15,3 % d'appartements. La commune est au cœur de la Bretagne intérieure, à basse altitude (138 m), dans un relief de plaine.
74,8 % des ménages du Faouët possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 7,1 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (11,4 % avant 1919) et constructions récentes (8,1 % après 2006). Le parc du Faouët présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 248 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,2 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,5 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,5 % de ménages sans voiture, 32,8 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la Bretagne intérieure. Côté topographie, Le Faouët se trouve à basse altitude (138 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 786 logements dont 1 430 résidences principales, 147 résidences secondaires et 209 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 786 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 711 | 1 760 | 1 786 |
| Rés. principales | 1 343 | 1 368 | 1 430 |
| Rés. secondaires | 122 | 131 | 147 |
| Vacants | 246 | 261 | 209 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,8 % de propriétaires face à 23,4 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 53 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 111 logements en 1968, 1 786 en 2022 (+61 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 267 | 263 | 242 | 241 | 251 | 179 |
| Dont vacants > 2 ans | 145 | 157 | 146 | 123 | 130 | 132 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 450 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 268 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 58 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (258), appartements classés ? (224), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 25 |
| T3 | 28 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Faouët (prix au m², ventes DVF, tendance).