Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 589 logements recensés.
À Tourch, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 69,8 %
Le parc de Saint-Goazec compte 589 logements, dont une part significative — 25,8 %, soit 152 unités — est affectée aux résidences secondaires. La maison individuelle domine très largement, avec 99,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Goazec est dans la géographie bretonne, perchée à 161 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Saint-Goazec — 18,3 % seulement contre 80,7 % de propriétaires. 8,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Saint-Goazec mêle deux époques — 11,3 % avant 1919, 11,0 % après 2006. Le parc de Saint-Goazec présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 243 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 18,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. 40,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Saint-Goazec conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,5 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 9,2 % de ménages sans voiture, 38,3 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie bretonne. Sur le plan physique, la commune est perchée à 161 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 589 logements dont 371 résidences principales, 152 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 26 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 589.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 566 | 586 | 589 |
| Rés. principales | 360 | 366 | 371 |
| Rés. secondaires | 154 | 163 | 152 |
| Vacants | 51 | 58 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,7 %, locataires 18,3 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 53 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 427 à 589 logements, soit +38 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 98 | 86 | 68 | 74 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 71 | 62 | 50 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 47 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 57 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 177 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 334 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 16 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0