Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 520 logements recensés.
Roudouallec (722 hab., à 7 km) présente 63,8 % de part de propriétaires
12,3 % du parc de Leuhan est vacant (64 logements sur 520), un niveau qui mérite d'être souligné. La maison individuelle domine très largement, avec 97,1 % du parc. Leuhan est dans la tradition du bocage breton, à 170 m d'altitude, dans un paysage de collines, à 42 km du littoral du Finistère sud.
La structure d'occupation de Leuhan est caractéristique des communes de propriétaires (80,8 %). Le parc social représente 2,8 % des résidences principales.
15,5 % des logements de Leuhan ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 230 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 19,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. 51,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Leuhan se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Leuhan est dans la tradition du bocage breton. La commune est à 170 m d'altitude, dans un paysage de collines, à 42 km du littoral du Finistère sud: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Leuhan est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Finistère. (sur 128 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 520 logements dont 392 résidences principales, 64 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 520 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 501 | 519 | 520 |
| Rés. principales | 364 | 373 | 392 |
| Rés. secondaires | 64 | 65 | 64 |
| Vacants | 74 | 81 | 64 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,8 %, locataires 15,4 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 460 logements en 1968, 520 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 91 | 88 | 73 | 76 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 52 | 46 | 43 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 120 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 242 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 177 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0