Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 173 logements au total.
À 8 km, Bournazel (223 hab.) enregistre 64,6 % de part de propriétaires
Le parc du Ségur recense 173 logements en 2022: 131 résidences principales (75,7 %), 31 résidences secondaires et 11 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,3 %). Le cadre local de Le Ségur est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 348 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 84,0 % des ménages du Ségur sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 41,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc du Ségur présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 249 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,5 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 40,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le Ségur affiche une croissance de son parc de +6,1 % depuis 2016. 42,0 % des ménages du Ségur disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Ségur est une commune de l'Occitanie intérieure. Le contexte naturel (perchée à 348 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 173 logements dont 131 résidences principales, 31 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 173 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 42 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (42 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 159 | 163 | 173 |
| Rés. principales | 110 | 121 | 131 |
| Rés. secondaires | 42 | 22 | 31 |
| Vacants | 7 | 20 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,0 % de propriétaires, 11,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 125 logements à l'origine, 173 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 26 | 22 | 21 | 32 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 33 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 155 kWh/m²/an, contre 155 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Ségur (prix au m², ventes DVF, tendance).