Parc ancien et patrimonial (53 % de logements construits avant 1919), 138 logements au total.
Milhavet (102 hab., à 5 km) présente 71,9 % de part de propriétaires
Le parc de Salles est marqué par la villégiature — 39 résidences secondaires sur 138 logements (28,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,3 %). Côté cadre local, Salles est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 273 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 53,2 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Salles présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 249 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. 35,1 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,0 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 41,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le parc résidentiel de Salles s'inscrit dans un territoire perchée à 273 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 138 logements dont 94 résidences principales, 39 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 138 logements du parc, 68 % assurent la fonction de résidence principale, contre 28 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 53 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (53 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 129 | 138 |
| Rés. principales | 77 | 84 | 94 |
| Rés. secondaires | 31 | 32 | 39 |
| Vacants | 10 | 13 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,9 % de propriétaires occupants, 17,0 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au fioul, 19 % en électricité, 35 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 87 logements en 1968, 138 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 16 | 16 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 35 diagnostics: la majorité se situe en classe E (34 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (54 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 225 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 217 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salles (prix au m², ventes DVF, tendance).