01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 007 logements dont 862 résidences principales, 76 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 862 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 76 | 7,5 % |
| Logements vacants | 69 | 6,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 007.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 100 | 11,8 % |
| 1919-1945 | 40 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 187 | 22,2 % |
| 1971-1990 | 259 | 30,7 % |
| 1991-2005 | 153 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 105 | 12,4 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,6 % |
| 2 pièces | 30 | 3,5 % |
| 3 pièces | 106 | 12,3 % |
| 4 pièces | 197 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 524 | 60,8 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 931 | 994 | 1 007 |
| Rés. principales | 804 | 850 | 862 |
| Rés. secondaires | 62 | 58 | 76 |
| Vacants | 65 | 85 | 69 |
Pour référence, Dommartin-Lès-Remiremont (6 km) affiche 68,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 687 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 160 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 3 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 79,7 % appartiennent à leurs occupants, 19,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 58 | 6,7 % |
| Fioul | 205 | 23,8 % |
| Électricité | 216 | 25,1 % |
| Gaz bouteille | 15 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 368 | 42,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 118 |
| 5 à 9 ans | 127 |
| 10 ans ou plus | 566 |
| Total ménages | 862 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 54 |
| Sous-occupation modérée | 149 |
| Sous-occupation accentuée | 267 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 47 | 5,5 % |
| 1 voiture | 386 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 428 | 49,7 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 512 | 470 | 15 | 27 |
| 1975 | 570 | 488 | 26 | 56 |
| 1982 | 636 | 554 | 47 | 35 |
| 1990 | 726 | 614 | 44 | 68 |
| 1999 | 783 | 671 | 60 | 52 |
| 2006 | 882 | 764 | 58 | 60 |
| 2011 | 931 | 804 | 62 | 65 |
| 2016 | 994 | 850 | 58 | 85 |
| 2022 | 1 007 | 862 | 76 | 69 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 512 à 1 007, soit +97 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 76 | 73 | 84 | 68 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 28 | 26 | 27 | 25 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,1 % |
| Classe B | 8 | 4,6 % |
| Classe C | 47 | 27,0 % |
| Classe D | 51 | 29,3 % |
| Classe E | 29 | 16,7 % |
| Classe F | 21 | 12,1 % |
| Classe G | 16 | 9,2 % |
Le graphique décompose les 174 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 20,1 % |
| Classe B | 61 | 35,1 % |
| Classe C | 32 | 18,4 % |
| Classe D | 15 | 8,6 % |
| Classe E | 11 | 6,3 % |
| Classe F | 10 | 5,7 % |
| Classe G | 10 | 5,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 305 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 237 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 305 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 98 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 3 |
| Classe C | 27 | 20 |
| Classe D | 19 | 32 |
| Classe E | 24 | 5 |
| Classe F | 16 | 5 |
| Classe G | 14 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (249 kWh/m²/an), les appartements ? (210) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Syndicat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 007 logements sont décomptés dans le parc du Syndicat au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 79,6 % de maisons et 20,4 % d'appartements. La commune est caractéristique des communes de Lorraine, à une altitude moyenne de 535 m, sur un relief marqué.
La détention de son logement domine très largement à Le Syndicat (79,7 % de propriétaires).
Le parc mêle bâti ancien (11,8 % avant 1919) et constructions récentes (12,4 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 234 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 42,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Le Syndicat: 49,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le Syndicat est caractéristique des communes de Lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 535 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.