01 Le parc de logements
Le parc comprend 708 logements dont 622 résidences principales, 31 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 622 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 31 | 4,4 % |
| Logements vacants | 55 | 7,8 % |
Parmi les 708 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 14,7 % |
| 1919-1945 | 41 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 80 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 195 | 31,5 % |
| 1991-2005 | 149 | 24,0 % |
| 2006-2019 | 64 | 10,3 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,4 % |
| 2 pièces | 34 | 5,5 % |
| 3 pièces | 77 | 12,4 % |
| 4 pièces | 123 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 378 | 60,9 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 609 | 655 | 708 |
| Rés. principales | 539 | 565 | 622 |
| Rés. secondaires | 36 | 39 | 31 |
| Vacants | 34 | 51 | 55 |
Commune voisine de taille comparable, La Chaussée-D'ivry (8 km) affiche 72,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 518 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 98 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,2 % de propriétaires face à 15,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 165 | 26,5 % |
| Fioul | 79 | 12,7 % |
| Électricité | 303 | 48,7 % |
| Gaz bouteille | 16 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 59 | 9,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 62 |
| 2 à 4 ans | 102 |
| 5 à 9 ans | 96 |
| 10 ans ou plus | 362 |
| Total ménages | 622 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 74 |
| Sous-occupation modérée | 105 |
| Sous-occupation accentuée | 142 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 5,1 % |
| 1 voiture | 197 | 31,7 % |
| 2 voitures ou plus | 393 | 63,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 32 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 275 | 187 | 71 | 17 |
| 1975 | 291 | 210 | 65 | 16 |
| 1982 | 402 | 293 | 65 | 44 |
| 1990 | 453 | 380 | 45 | 28 |
| 1999 | 533 | 456 | 45 | 32 |
| 2006 | 581 | 503 | 38 | 40 |
| 2011 | 609 | 539 | 36 | 34 |
| 2016 | 655 | 565 | 39 | 51 |
| 2022 | 708 | 622 | 31 | 55 |
Trajectoire de long terme: 275 logements en 1968, 708 en 2022 (+157 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 53 | 63 | 78 | 56 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 30 | 26 | 30 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 6,5 % |
| Classe B | 13 | 7,6 % |
| Classe C | 14 | 8,2 % |
| Classe D | 71 | 41,8 % |
| Classe E | 34 | 20,0 % |
| Classe F | 20 | 11,8 % |
| Classe G | 7 | 4,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 16,5 % |
| Classe B | 63 | 37,1 % |
| Classe C | 25 | 14,7 % |
| Classe D | 22 | 12,9 % |
| Classe E | 18 | 10,6 % |
| Classe F | 10 | 5,9 % |
| Classe G | 4 | 2,4 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 292 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 68 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0 |
| Classe B | 10 | 3 |
| Classe C | 12 | 2 |
| Classe D | 58 | 13 |
| Classe E | 28 | 6 |
| Classe F | 18 | 2 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (224 kWh/m²/an); côté appartements, ? (228).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Longnes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 708 logements à Longnes, dont 87,9 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 88,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Longnes se situe dans un environnement au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, dans un relief de plaine, à 132 m d'altitude en moyenne.
La détention de son logement domine très largement à Longnes (83,2 % de propriétaires).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,7 % du parc date d'avant 1919, 10,3 % d'après 2006. Côté DPE, de Longnes, le parc fait moins bien que le repère national: D et 224 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,9 %. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (48,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Longnes a augmenté de +8,1 %. Profil fortement motorisé: 63,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Longnes est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 132 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (622 résidences principales de Longnes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.