Parc à forte domination de propriétaires (96 %) pour 88 logements recensés.
À titre de comparaison : 60,0 % de part de propriétaires à Le Tertre-Saint-Denis, à 2 km
88 logements composent le parc de Ménerville en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (88 unités). Ménerville est une commune périurbaine francilienne, dans un relief de plaine, à 136 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 96,3 % des résidences principales de Ménerville sont occupées par leur propriétaire, contre 2,5 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Ménerville mêle deux époques — 16,3 % avant 1919, 11,3 % après 2006. Le parc de Ménerville présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 235 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,5 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (53,1 % des résidences principales).
Ménerville conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Ménerville: 65,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ménerville est une commune périurbaine francilienne. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 136 m d'altitude en moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (81 résidences principales de Ménerville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 88 logements dont 81 résidences principales, 1 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 88 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 87 | 88 |
| Rés. principales | 75 | 77 | 81 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 1 |
| Vacants | 3 | 9 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 96,3 % de propriétaires, 2,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (53 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 41 logements, le total atteint 88 en 2022 (+115 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0