Parc à forte domination de propriétaires (96 %) pour 88 logements recensés.
À titre de comparaison : 60,0 % de part de propriétaires à Le Tertre-Saint-Denis, à 2 km
88 logements composent le parc de Ménerville en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (88 unités). Ménerville est une commune périurbaine francilienne, dans un relief de plaine, à 136 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 96,3 % des résidences principales de Ménerville sont occupées par leur propriétaire, contre 2,5 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Ménerville mêle deux époques — 16,3 % avant 1919, 11,3 % après 2006. DPE: classe D dominante et 235 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 10,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,1 % des résidences principales.
Ménerville conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Ménerville: 65,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ménerville est une commune périurbaine francilienne. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 136 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (81 résidences principales de Ménerville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 88 logements dont 81 résidences principales, 1 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 88 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 87 | 88 |
| Rés. principales | 75 | 77 | 81 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 1 |
| Vacants | 3 | 9 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 96,3 % de propriétaires, 2,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (53 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 41 logements, le total atteint 88 en 2022 (+115 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ménerville (prix au m², ventes DVF, tendance).