Parc à forte empreinte de résidence secondaire (80 % du parc) avec 12 663 logements au total.
À 18 km, Saint-Étienne-Au-Mont (5 029 hab.) enregistre 54,2 % de part de propriétaires
Le Touquet-Paris-Plage présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 79,7 % de résidences secondaires, soit 10 087 logements sur 12 663 au total. Profil très urbain: l'appartement (à 67,1 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (32,9 %). Ce contexte résidentiel — Le Touquet-Paris-Plage est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 12 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (20 km) — cadre la lecture du parc local.
Avec 63,1 % de propriétaires et 34,0 % de locataires, Le Touquet-Paris-Plage se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 11,1 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 2,9 % de logements d'avant 1919 et 7,7 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 233 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 12,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 45,1 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le Touquet-Paris-Plage conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,9 %). La motorisation des ménages est classique: 19,8 % sans voiture et 29,1 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Touquet-Paris-Plage est une commune des plaines flamandes. Le contexte naturel (en plaine, à 12 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (20 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Le Touquet-Paris-Plage est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Pas-de-Calais. (sur 76 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Le Touquet-Paris-Plage est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Pas-de-Calais. (sur 76 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Le Touquet-Paris-Plage est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Pas-de-Calais. (sur 887 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 12 663 logements dont 2 449 résidences principales, 10 087 résidences secondaires et 127 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 12 663 logements: 19 % sont habités en permanence, 80 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 21 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 12 277 | 12 302 | 12 663 |
| Rés. principales | 2 466 | 2 422 | 2 449 |
| Rés. secondaires | 9 595 | 9 652 | 10 087 |
| Vacants | 215 | 229 | 127 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 63,1 % de propriétaires, 34,0 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au gaz de ville, 43 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 20 % sans voiture, 51 % à une voiture et 29 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 4 685 logements à l'origine, 12 663 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 016 | 914 | 952 | 1 017 | 791 | 637 |
| Dont vacants > 2 ans | 222 | 189 | 188 | 249 | 271 | 298 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 117 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 270 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (250 kWh/m²/an), les appartements ? (227) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 84 |
| T3 | 145 |
| T4 | 107 |
| T5+ | 26 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0