01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 793 logements dont 2 651 résidences principales, 4 026 résidences secondaires et 116 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 651 | 39,0 % |
| Résidences secondaires | 4 026 | 59,3 % |
| Logements vacants | 116 | 1,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 39 % de résidences principales, 59 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 6 793 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 1,5 % |
| 1919-1945 | 194 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 865 | 33,4 % |
| 1971-1990 | 722 | 27,8 % |
| 1991-2005 | 428 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 346 | 13,3 % |
Structure du bâti par époque: 1 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (33 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 75 | 2,8 % |
| 2 pièces | 258 | 9,7 % |
| 3 pièces | 575 | 21,7 % |
| 4 pièces | 578 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 1 165 | 43,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 977 | 6 622 | 6 793 |
| Rés. principales | 2 414 | 2 496 | 2 651 |
| Rés. secondaires | 4 376 | 3 878 | 4 026 |
| Vacants | 187 | 248 | 116 |
À Desvres (26 km, 4 829 hab.), la part de propriétaires s'élève à 48,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 725 | 65,1 % |
| Locataires (privé) | 699 | 26,4 % |
| Locataires HLM | 185 | 7,0 % |
| Logés gratuitement | 42 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 65,1 % de propriétaires occupants, 33,3 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 166 | 44,0 % |
| Fioul | 148 | 5,6 % |
| Électricité | 1 030 | 38,9 % |
| Gaz bouteille | 21 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 286 | 10,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (44 %), 39 % pour électricité et 11 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 274 |
| 2 à 4 ans | 596 |
| 5 à 9 ans | 471 |
| 10 ans ou plus | 1 310 |
| Total ménages | 2 651 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 340 |
| Sous-occupation modérée | 650 |
| Sous-occupation accentuée | 590 |
| Suroccupation modérée | 110 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 265 | 10,0 % |
| 1 voiture | 1 466 | 55,3 % |
| 2 voitures ou plus | 920 | 34,7 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 326 | 1 123 | 2 155 | 48 |
| 1975 | 3 797 | 1 336 | 2 397 | 64 |
| 1982 | 4 826 | 1 560 | 3 120 | 146 |
| 1990 | 5 488 | 1 650 | 3 652 | 186 |
| 1999 | 5 662 | 2 038 | 3 444 | 180 |
| 2006 | 6 722 | 2 317 | 4 279 | 126 |
| 2011 | 6 977 | 2 414 | 4 376 | 187 |
| 2016 | 6 622 | 2 496 | 3 878 | 248 |
| 2022 | 6 793 | 2 651 | 4 026 | 116 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 3 326 à 6 793, soit +104 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 513 | 515 | 516 | 543 | 468 | 335 |
| Dont vacants > 2 ans | 123 | 100 | 108 | 121 | 139 | 174 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0,7 % |
| Classe B | 40 | 2,4 % |
| Classe C | 467 | 27,7 % |
| Classe D | 569 | 33,8 % |
| Classe E | 331 | 19,7 % |
| Classe F | 159 | 9,4 % |
| Classe G | 105 | 6,2 % |
Le graphique décompose les 1 683 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 254 | 15,1 % |
| Classe B | 618 | 36,7 % |
| Classe C | 381 | 22,6 % |
| Classe D | 186 | 11,1 % |
| Classe E | 143 | 8,5 % |
| Classe F | 70 | 4,2 % |
| Classe G | 31 | 1,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 291 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 101 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 19 | 21 |
| Classe C | 152 | 315 |
| Classe D | 297 | 272 |
| Classe E | 188 | 143 |
| Classe F | 104 | 55 |
| Classe G | 80 | 25 |
Côté maisons, la dominante est D (252 kWh/m²/an); côté appartements, C (218).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 56 |
| T3 | 77 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cucq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Cucq est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Pas-de-Calais. (sur 66 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Cucq est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Pas-de-Calais. (sur 66 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Cucq est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Pas-de-Calais. (sur 66 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le profil résidentiel de Cucq comporte une forte dimension touristique (59,3 % du parc en résidences secondaires). Habitat à dominante pavillonnaire — 60,1 % de maisons, 39,9 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 5 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (24 km).
Majorité de propriétaires à Cucq (65,1 %), complétée par 33,3 % de locataires. La part HLM atteint 7,0 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Cucq combine un noyau ancien (1,5 %) et une couronne plus récente (13,3 % après 2006). Le parc de Cucq consomme plus que la moyenne: D dominante, 235 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (44,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,6 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 10,0 % de ménages sans voiture, 34,7 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le décor géographique — à 5 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (24 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Parmi les 874 communes du Pas-de-Calais, Cucq se place dans le top 1 % des plus chères tout en offrant un potentiel locatif solide.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 13,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ⚠ 13,2 années de revenu médian pour 70 m²
- ⚠ Rendement locatif brut limité (3,6 %)
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif i
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 1 % du Pas-de-Calais
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Cucq
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 13,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
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Données du marché immobilier à Cucq
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Cucq s'établit à 4 383 €, sur la base de 173 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Cucq se positionne dans le top 1 % des communes les plus chères du Pas-de-Calais.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 33,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,4 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Cucq Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Cucq
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 3 716 €/m² → 4 383 €/m² (+17,9 %), volume annuel actuel 173 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 38 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
59,5 % de maisons et 40,5 % d'appartements parmi les 173 transactions enregistrées.
59,5 % maisons, 40,5 % appartements sur 173 ventes: le collectif pèse 40,5 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 173 | 103 | 70 |
| Prix médian/m² | 4 383 € | 4 130 € | 4 671 € |
| Prix moyen/m² | 4 359 € | ||
| Surface médiane | – | 80 m² | 38 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 273 | 3 716 € |
| 2022 | 270 | 4 189 € |
| 2023 | 187 | 4 312 € |
| 2024 | 190 | 4 447 € |
| 2025 | 173 | 4 383 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 426 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 56 sur 2013 — soit +660,7 %.
Vacance longue durée à Cucq
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Cucq (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 1 223 logements ont été autorisés à à Cucq, +214 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Cucq
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Cucq
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (33,55 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Cucq
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 683 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Cucq: classe D en tête, 15,7 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Cucq
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Cucq : cadre de vie et logement
Cucq compte 5 129 habitants, à 8 m d'altitude. Le climat local affiche 11,2 °C de moyenne annuelle et 889 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 appellation d'origine rattachée au terroir local et 320 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Cucq
Cucq et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Cucq
Composition du parc immobilier à Cucq
6 793 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 4 083 maisons et 2 678 appartements à à Cucq.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Cucq
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 593 logements).
- Avant 1919 1,5 % 38 logts
- 1919-1945 7,5 % 194 logts
- 1946-1970 33,4 % 865 logts
- 1971-1990 27,8 % 722 logts
- 1991-2005 16,5 % 428 logts
- 2006-2019 13,3 % 346 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Cucq
320 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Cucq
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Cucq
Pour une maison de 80 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
350 640 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Cucq
Quel est le prix de l'immobilier à Cucq ?
Le prix médian au m² à Cucq est de 4 383 € (données DVF, 173 transactions). Pour une maison de 80 m² (surface médiane locale), compter environ 330 000 €.
Comment Cucq se situe-t-elle dans le Pas-de-Calais ?
Cucq se classe au 7ᵉ rang sur 874 communes du Pas-de-Calais — dans le top 1 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Cucq ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Cucq est de 3,4 % (loyer de 11,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Cucq prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Cucq.
Communes limitrophes de Cucq
Cucq est entourée de 3 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Cucq atteint 4 383 € sur 173 transactions — un niveau tendu, supérieur à la médiane départementale. Dans le Pas-de-Calais, Cucq appartient au top 1 % des communes les plus chères au m².
Dynamique haussière marquée: +17,9 % sur le prix médian entre 2021 et 2025 à Cucq. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 1 093 transactions (source DGFiP/DVF).
Marché mixte à Cucq: maisons à 4 130 €/m² et appartements à 4 671 €/m², soit des profils d'acquisition distincts selon le type de bien. Rapporté au revenu médian de Cucq, un logement de 80 m² (330 400 €) représente 14,2 années de ressources brutes.
Loyers observés à Cucq: 14,0 €/m²/mois pour un appartement, 11,8 €/m²/mois pour une maison. Rendement brut calculé: environ 3,6 % sur un bien médian. La proportion de résidences secondaires (59,3 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
Entre 2021 et 2025, 1 223 logements autorisés au permis de construire à Cucq — un rythme moyen de 245 par an, signe d'une dynamique de production soutenue. Typologie dominante des permis: les logements collectifs, qui concentrent environ 84 % des logements autorisés.
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Cucq est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le cadre géographique (à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (24 km), à 5 m d'altitude, sur un relief peu marqué) nuance l'analyse du marché.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).