Parc à forte empreinte de résidence secondaire (71 % du parc) avec 126 logements au total.
Landeyrat, commune de taille similaire à 25 km, affiche 43,1 % de part de propriétaires
Le parc du Vaulmier est marqué par la villégiature — 90 résidences secondaires sur 126 logements (71,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,4 % du parc se compose de maisons (124 unités). Côté cadre local, Le Vaulmier est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, en montagne, à 1 075 m d'altitude.
Le Vaulmier compte une très forte proportion de propriétaires occupants (90,0 %), le locatif ne représentant que 10,0 %.
Selon l'INSEE, 65,5 % des logements du Vaulmier ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 390 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 80,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 70,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc du Vaulmier a progressé de +5,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Vaulmier: 48,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Le Vaulmier est en montagne, à 1 075 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 31 résidences principales du Vaulmier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 126 logements dont 31 résidences principales, 90 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 126 logements: 25 % sont habités en permanence, 71 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 66 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 66 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 120 | 126 |
| Rés. principales | 33 | 33 | 31 |
| Rés. secondaires | 76 | 85 | 90 |
| Vacants | 10 | 2 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 90,0 % appartiennent à leurs occupants, 10,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 70 % au autres sources (bois notamment), 3 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 116 logements à l'origine, 126 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 13 | 12 | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en F, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe C, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Vaulmier (prix au m², ventes DVF, tendance).